鲁达 今天成都有三块土地登上了拍卖台。
1号车厢
地块位于龙川站十陵板块，预售面积约为67.9亩，为人才公寓用地，交易价格约为8942元/平方米，超额分户率0%，竞争人成都市开元房地产开发有限责任公司。
十陵板块教育资源平平、医疗资源较欠缺，大型商业体为3公里外的凯德广场以及5公里外的万象城，整体居住环境一般。
值得一提的是，板块生态优势突出，区域内有青龙湖湿地公园、十陵森林公园。
板块内住宅用地供应较少，回顾十陵土拍情况：
2012年，万科拿下某宗地，成交楼面地价约2800元/平方米，打造万科金色城品（目前二手房价格约17382元/平方米）。
2017年6月，中海以从11400元/平方米的价格竞得某百亩宗地，打造十陵首个高端改善产品——中海御湖世家，产品包含别墅和高层，价格约19960元/平方米。
2018年8月，中梁以8750元/平方米的成交楼面价摘得约40亩的住宅地块，打造中梁壹号院。
2018年12月28日，龙湖以9300元/平方米的成交楼面价竞得约143亩地块。
二号宗地
宗地二位于武侯新城板块，出让面积约77.4亩，为人才公寓用地，成交楼面价约10220元/平米，溢价率0%，竞得人人居。
目前，板块内豪宅云集，有龙湖天宸原著、金茂府、金科博翠府、中粮武侯瑞府、中铁建西派城、当代中德璞誉等项目。
三号宗地
宗地三位于茶店子板块，出让面积约57亩，住兼商用地，成交楼面价约12300元/平米，溢价率36.92%，竞得人时代中国。
2018年10月31日，时代中国首入成都，以5050元/平米的价格竞得约郫都区某地块。
据了解，时代中国目前的项目已覆盖广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门、清远以及长沙等经济发达城市。其中，成都、武汉、长沙均是重点发展城市。
再来看看金牛的土地市场。
3月12日，德商以17200元/平米的价格一举拿下茶店子某地块，刷新区域地价。
今日所拍地块距离德商地块仅2公里多，位于龙湖西宸天街东侧，容积率3.29，曾于2018年3月流拍，当时起拍楼面价为8983元/平米。
目前，地块周边配套丰富，附近有龙湖西宸天街、首开龙湖紫宸、顶峰水岸汇景和人居花照云庭等楼盘。
近期，板块内及周边供货量较少。去年，该板块仅有个别楼盘入市，其中人居花照云庭清水价格约10900-15600元/㎡，已全部售罄。其余楼盘售罄或暂无可售房源。
2016-2018年，金牛区共成交18宗住宅用地，土地供应十分稀缺。目前已有旭辉、保利、卓越、龙湖等品牌房企入驻该区域。
楼市牙尖帮实地走访发现，距离今日拍卖地块约2公里的位置，为卓越集团于2018年8月拿下的金牛山庄地块。项目建成后，将为购房者提供更多选择。