鲁达
最近，本报官方微信新闻平台收到热心市民杨女士的回应，大连市甘亭区顺河胡同14号楼近两年来持续出现墙皮脱落的情况，越来越严重。
居民多次反映，但始终没人前来进行维护，而她所居住的房屋没有物业，住户们现在不知道该找谁来解决该问题，向本报发来求助信息。楼房老旧墙皮时有脱落藏隐患
闫女士家住顺河巷14号楼，两年多前，她就发现居住的14号楼有墙皮脱落的情况。该小区其他几栋居民楼也面临此问题，但14号楼尤为严重，楼体四面都有墙皮脱落的情况，而且面积越来越大。“居民楼下经常有老人和小孩活动，万一砸到人怎么办？前段时间一个大风天，就有一大片墙皮掉了下来，差点儿砸到人。”
闫女士告诉记者，她所居住的这栋楼有近二十年的房龄，随着时间推移，房子各部位逐渐老化，外墙体的墙皮开始脱落，顶层的住户家里漏得一塌糊涂。特别是大风天，墙体墙皮掉落的情况更是十分严重，路过的行人曾差点被掉落的墙皮砸到。闫女士说，顺河巷14号楼附近共8幢住宅，没有物业。正因为如此，墙体出现掉落的情况并没有人来管理，眼看着摇摇欲坠的墙皮，闫女士和其他住户很是担心：万一有一天砸到人了，责任该谁来负呢？
记者在现场看到顺河巷14号楼住宅外墙体上大面积的墙皮已经脱落，裸露出黑色部分，整个楼体墙面像打了“补丁”，十分破烂不堪。在墙脚下，仍然能看到一些掉下来的白色墙皮碎片。一楼墙体也出现了较大缝隙。一位居民指着墙上的墙皮告诉记者：“你们看，上面残留的墙皮都已经和墙体剥离了，随时随地都有可能砸下来，太危险了！”
一位住在顶层的居民告诉记者，房子楼顶的瓦片经历风吹雨打已经掉落好多了，家中漏水情况挺严重的。该居民把记者带到顶楼楼梯口，指着上方的屋顶说；“你看屋顶的木板都被雨水侵蚀得快烂了，真的要好好修理一下了，可是没人管也没人来修啊！”
街道和社区方面已介入此事
记者就此情况联系了红旗街道，工作人员与所属社区到现场进行了查看，并且第一时间联系了有资质的施工单位到现场，制定施工方案。工作人员告诉记者，此楼属弃管楼，并无物业，也已联系不上产权单位。也就是说，闫女士的这种情况目前还没有办法启动公共维修资金进行维修。
针对楼体维修资金，街道表示会与居民们进一步沟通协商解决此事。本报也会持续关注此事的进展。
外墙墙皮脱落究竟该找谁维修呢
记者采访了一位从事物业工作多年的业内人士，针对外墙墙皮脱落应找谁维修的情况进行了解答。如果房屋在保修期内发生问题，则由施工单位负责修复。如果超过保修期，则由物业公司负责修复。修复的费用可以从房屋维修基金中开支。当然申请维修基金也有相关规定。一些没有物业管理、房龄较老的小区，如果有公共维修基金，可由社区、街道牵头来进行维修基金的申请。如果小区没有公共维修基金，发生此类的情况，只能由所在单元楼所有业主平摊的方式筹集维修资金。但是，这在实际操作中仍有不少困难阻碍，比如个别业主不愿签字等。
业内人士提到像小区外墙这样的公共部分，出了裂痕、翘翻等情况，很少有人注意到，而相关部门也很少主动去维修和检查。除非出现外墙脱落才会引起注意，但这时往往已造成了损害。因此呼吁物业部门和相关管理部门应对小区的外墙定期检查，预防才是关键。
半岛晨报 39度视频记者于雪 文/图