鲁达 房屋所有权书(红色)和不动产权证书(红色)两册都是证明你对房子的所有权。
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你手中的房屋所有权证书，大致从2008年以后产权证都标有共有情况，共同共有或单独所有（根据2017年颁布的物权法完善了房屋产权相关的信息）。
早一点绿色的房屋所有权证书在权利人一栏只标注了一个的姓名，但是不是说标一个人姓名就是说房屋所有权属于一个人。
必须结合当时购房人的婚姻情况，确定权属的所有人，如果当时购房时未婚、离婚或者丧偶情况，房屋所有权证书为一个人，那么该房屋权属可以确定为你单独所有。
如果当时购房时，婚姻情况为结婚，房屋所有权证书上只写了一个人名字，这种情况房屋权属就属于你和你的配偶共同所有。
这时就会有一个名词，隐形共有人，是因为根据婚姻法规定，夫妻婚后财产属于共同财产，所以在你处置房产时，需要提供你们当时购房时的婚姻情况，并且双方同意签字才能过户。
房屋所有权证是否必须更换为不动产权证书？
国家没有硬性要求需要将房屋所有权证更换为不动产权证书，你手中的房屋所有权证书是有效的。
有人经常问房产证到底要不要换？
我常用的比喻就是，你手中过去的人民币能用么，新旧人民币都一样是人民币。
这两本证的区别在于什么？
不动产权证比房产证的产权内容更为详细。
房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、房屋坐落、共有情况、登记时间，房屋性质、规划用途、房屋状况以及土地状况;
不动产权的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》。除了权利人、共有情况和坐落位置等原来房产证上的内容之外，还增加了土地性质、不动产单元号、使用期限等内容。
新版《不动产权证书》设置的“使用期限”是指土地使用权和海域使用权期限，因为房屋所有权不存在期限的问题，所以这不是房屋所有权的期限，但这个期限并不是可有可无。
过户或者抵押都没强制要求先换不动产权证书再办理的，只要权属来源清晰、土地已完成落宗等。就可以直接到相关部门办理过户或抵押登记。
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