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【王府世纪豪宅】全国最贵的9大楼盘,4个在北京,2个在上海,剩下的在哪?

1、亚运村

1990年北京亚运会是中国开始崛起的地标,也是北京现代化城市建设的开始。

运动会闭幕后亚运村的房子整整荒了一年,如何处理成了难题。

后来成立了北辰集团,开始出租亚运村汇源公寓。谁曾想就是这无奈之举促成了北京乃至全国第一个富人区的诞生。

“拿大哥大,开汽车,住亚运村”成了北京有钱人的标准。但在很多人看来,亚运村还算不上真正的“富人区”,充其量算是“大款抱团儿”。

因为许多人是租住在此,并非真正业主,是为了充个大款的门面好做生意。

2、方庄

1991年,方庄小区开工时,北京还没有富人区这个词,用今天的眼光看,已很难认同方庄曾是富人区。

1993年,方辉在一家台湾地产公司打工,那时他刚入行,如今,他成了房地产业资深人士。他的台湾老板问:“北京最好的房子在哪儿?”

于是,方辉把老板带到了方庄。当时,方庄还没完全竣工,一脚深一脚浅走下来,台湾老板发出感慨:“原来北京的房子这么破啊。”

方庄的楼,在当时看,简直是天堂,有塔楼,还有蛙式、风车式、三叉式……并成了“三大一小一多”(厨房、客厅、厕所大,卧室小,储藏空间多)的代表。

3、朝阳公园CBD板块

2000年前后,朝阳区成功营销CBD概念,以国贸为圆心、环使馆区的中央商务区成为富人扎堆的场所,2万元每平米的房价在当时习以为常。

浸淫北京房产圈多年的业内人士刘志伟介绍,位于朝阳公园正南门的棕榈泉国际公寓2001年入市,拉开了朝阳公园富人区的序幕。

这里的业主包括已故画家陈逸飞、阿里巴巴公司CEO马云、优酷网CEO古永锵等等,许多世界五百强企业的高管、驻京首席代表居住于此。

在刘志伟看来,除了金融、商贸的快速发展,文化资源的日益丰富也是CBD成为第三代富人区公认核心的要素之一。

4、王府井商圈

“别人清晨推开窗看到一片绿色草坪,而王艳推开窗看到的则是一片玫瑰色的紫禁城。”

因饰演《还珠格格》中的 “晴格格”一角走红的王艳,再次以其位于北京城中心的的上亿豪宅“王府世纪”刷新了富人区的标准。

这座空中花园、室内游泳池俱全的豪宅最大的特色在于其地理位置,位于王府井商业地区,交通四通八达,北上平安大道,南下长安大街,西去故宫紫禁城。

如果天气好,王艳会和老公、孩子一起,坐在花园里一起喝咖啡或者共进早餐,享受紫禁城上空的艳阳。与众多明星流连郊外风景相反,越来越多的富人正在向城市核心回归。

随着北京压力的加大和生活节奏的加快,许多商务人士开始意识到居住在郊区别墅时间成本太大,因此,兼具景观、交通优势的城市景观区域楼盘开始成为他们的新目标。王府井商圈无疑是其中的代表之作。

5、上海古北

在戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司总经理张国正的眼里,“富人区代表了上海乃至中国经济建设的形象与成就,是上海的城市名片。”

类似张国正这样的上海房产业内人士,多数认为从衡山路、华山路的花园洋房,到散布在市区中的一些零星高级公寓,都不存在一个“社区”的概念。

真正称得上上海第一个富人区的,还是要数虹桥古北区域。“老上海”、经营着一个二手房中介公司的陆超告诉媒体,上海的古北应该算是本地第一个成片开发的高档住宅片区。

由于邻近虹桥国际机场,对外交通方便,港台的一些地产商在上世纪90年代初有关土地批租政策出台后便建造了第一批外销房。

最早的住客是跨国公司的高级管理人员,这逐渐使得古北具有了国际化生活氛围。每月动辄四五千美元的租金即使在现在看来也足够富人的标准。

后来随着一些名流如影视明星林忆莲、胡慧中等纷纷在此定居,国内的大批富豪企业主也涌来购房置业。

古北富人区最大的特色在于其商业的繁荣,随着时间的推移,和记黄埔、中华企业、强生集团等知名开发商纷纷看中古北的商业潜力,陆续进驻进行大规模的豪宅以及商业开发,使得该区域成为更高标准的国际化富人区。

6、上海陆家嘴板块

随着浦东地区的大力开发,浦东陆家嘴板块成为上海人公认的新兴富人区。

1990年代中后期,通用汽车、可口可乐、西门子等跨国企业在上海的业务迅猛发展,于是,在金桥地区,一个占地面积37平方公里的“GREENCITY”(碧云国际社区)开始形成。

据统计,目前《财富》500强中有26家企业的亚太区总裁及高级执行官携家眷居住在此。同样声名显赫的还有黄浦江畔的陆家嘴滨江豪宅区。

7、深圳罗湖 

时光倒退二十年,今天所谓富人的生活模式与其他人并无二致。世联地产主席陈劲松回忆道:“一直到八十年代初,绝大多数人都是在一个平等的、无差异的环境中生活的,城市居住生活完全可以用大院和宿舍来统一概括。

记得九三年,深圳海丽大厦公开发售,曾排队七天七夜,队伍中除香港人外都是当时的成功人士——商人、明星、华侨和投机家,他们都购买二房和三房,几乎没有人提出额外的要求。

因为‘成套’就是当时商品房的唯一卖点,也是消费者的唯一要求。”那以后,罗湖渐渐成为了老特区的骄傲。

这里毗邻香港,建筑虽然显得拥挤,却曾经住过无数在深圳赚取第一桶金的暴富者。其中“怡景别墅”就住着很多香港阔佬。

8、深圳香蜜湖

香蜜湖是如今深圳的副中心,出没着许多富豪。由于交通便捷,各项设施齐备,新兴的富人有很大一部分都在这一区域购置物业。

在此区域近十年间兴建起来的高档住宅区,常常可以看见驾着名车进出的金融精英和网络英雄们,车子多是挂深、港两地的牌照,来往两地成为他们的日常功课。

9、南京河西奥体

南京某报业集团知名房产记者表示,在南京城市开发的各大板块中,如今“河西奥体”成为了名副其实的富人区。

河西经过政府大手笔运作,如今已逐渐发展成为南京最具现代化特色、人居环境最优良的城市副中心,而河西的楼盘更是竞走高端路线。

责任编辑: 鲁达

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