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【产权人什么意思】“人户一致”踩坑!产证有旁系、户主与产权人不一致...

截至,上海政府的工作值得父母们给32名赞。

各区政府网站上能轻松查到最新政策,很多群众反映的民生问题也都有公开的回复

在公开的信访网站中,出乎意料,大家问的最多的都是关于升学方面的。每个区的政策不一样,不详细了解这些坑,真的容易耽误大事。

小手心抓典型,发现了5大极易被大家忽视的“人户一致”雷区,家长朋友们务必提高警惕!

案例一

动迁安置与购房家庭之争

复旦附属闵行实验,才第二年招生就超额,今年有27个孩子人户一致被统筹了。

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学校招生通告中,招生范围中新增了动拆迁户安置房小区-梅香苑。并将动迁安置房的情况认定为“第一类”。

虽然在《2021闵行区实施意见》中,将这一特殊情况列入了“人户分离”。

但最终根据学校规定执行,这27个孩子只能统筹。

划重点!

对这类招生预警的学校有意向的家长,在购置学区房时一定要谨慎,多留意对口小区情况,更要多关注学校招生通告信息!(文末附:今年超额预警学校盘点)

案例二

户主与儿童为曾祖孙

上海有很多土生土长的本地人,铁打的本地房产,流水的升学政策,孩子户口与户主超过三代,就脱离了直系,进了统筹的深“冤”巨坑!

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其实踩这个坑的家庭不算多,直系亲属的定义就是学生的父母、祖父母、外祖父母,四代已不属于直系亲属的范畴。

划重点!

大家族孩子入学,家长务必在报名前理清楚产证和户口关系!

案例三

孩子上产证才排第一顺位

很多小升初/幼升小家长入学前配置好学区房,入学排序却把“学生本人为房屋产权人”排在了“父母双方或一方为房屋产权人”的前面,产证临时加名字十分麻烦,所以不少家长都怨声载道。

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今年,华二前滩、进才中学北校、建平实验中学地杰校区等热门学校都有此规定。

产证看产证份额这件事不是浦东独创的,在静安、杨浦等区,一些对口压力比较大的学校已经开始实行了。

划重点!

学区房对口也不是100%保险的操作,很可能会因为学校政策和区内学区安排有变故,稳妥起见,置办学区房最好也把户主和产权人都改为父母,有条件的房产证上加上孩子名字!

案例四户主与产权人不是同一个

这个统筹冤案是中了“户主&产权人资料不匹配”的招,由于对口的房子户主是孩子的父亲,房子的产证是孩子的祖父,所以导致孩子无法入学房产对口学校。

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划重点!

各区对于人户一致的定义会有略微差别,一定要在报名前仔细看“所在区和对口校的相关招生安排及政策”,不要像上面这个案例的家长一样做一些不必要的操作,反而丢了对口名额!

案例五

旁系亲属上产证

老房子产证上挂着爸妈的亲哥哥,甚至二胎孩子的亲哥哥,都打破了“人户一致”中直系亲属规矩,孩子被统筹当了冤大头!

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如果说像上面这户闵行家庭一样,大伯在产证上导致被统筹,还能想到提前规避。

那今年嘉定类似的“冤案”也太冤了,原因是亲哥哥的名字也在产证上,亲哥哥属于非直系亲属,故不算人户一致。

划重点!

直系亲属的概念就是学生的父母、祖父母、外祖父母。有的区明确规定了产证上只能有直系亲属,有的区就没这么苛刻,但是保险起见,还是尽量排除争议~

最后的话

再次提醒即将入学的家庭不要踩雷,看清各区政策细则,

责任编辑: 鲁达

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