鲁达 干湿浓度水平，几乎是黑色的墙壁，非图像特征，偶尔摇晃的真菌。这个场景会让很多密集恐惧症患者不舒服。
12月14日，长春市民胡先生发来照片。“看，这就是我家的墙壁，墙体已经严重发霉，这么严重的情况小区里还有很多家。”
住户：墙体“长毛”多年 希望启用物业维修基金
胡先生家位于长春市南关区世光路的富奥花园D区。2005年入住，至今已有13年。
“由于我家是顶楼，所以没过多长时间阁楼部分就有些返潮。但没想到这几年越来越严重，去年墙壁开始频繁的长黑点。”胡先生说，针对墙体的问题曾经找物业协商过，物业也曾帮助刮过大白。但今年，墙体再次发霉，且更加严重。
胡先生告诉二三里资讯，前几日他再次联系过物业，但物业说没什么好办法，让居民自行解决。“我听说是有物业维修基金的，为什么不可以拿出来给业主用呢？现在出现这种情况又不是一家两家。”胡先生无法理解。
物业：曾帮忙刮过大白 维修基金需涉及重大项目才会启用
墙体发霉可能与建筑质量相关。对此，二三里资讯拨打了富奥花园D区开发商长春华欣房地产开发建设有限公司的电话，但多部电话均无人接听。
随后，二三里资讯联系了小区物业。物业一位女性工作人员表示知道这种情况。
该工作人员说：“房屋的质量问题是不归物业管的。但因为小区已经超过五年的质保期，没办法再联系建筑公司。为了尽力帮助业主解决问题，我们曾自费帮大家刮过大白。但如今这种情况，我们也无能为力，总不能无止境的一直刮一直刮吧。”
对于启用物业维修基金，该工作人员回复：物业维修基金由政府监管，一般涉及修路或者其他重大项目才会启用，而且需要三分之二以上业主同意。
同时，该小区房管员邹先生表示由于东北天气特点，在冬季室外温度极低，室内供暖温度高这种冷热交替的情况下，老小区发生这种现象不在少数。
他建议居民可以在墙体打孔，于墙体空心出注入发泡胶，可以缓解受潮发霉的情况。“不要再刮大白了，没有用，治标不治本。”
律师：使用物业维修基金须由物业提出申请
开发商联系不上，物业无能为力，难道房屋质量出现问题就要自己买单吗？
对此，吉林济川律师事务所张纪兴律师表示，胡先生家的情况属房屋质量问题，是否在物业服务范围内需要进一步确定。
物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。启用物业维修基金需要三分之二需要三分之二以上业主同意。
举例：如小区某幢楼的楼道灯坏了，如果这幢单元楼有30户住户，只要其中20户住户同意就可列支维修资金。
胡先生家墙体发霉是住宅内部的问题，不属于共用部位，所以能否启用维修基金还需与物业共同商议后由物业提出使用申请。
（二三里编辑 NAN）
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