鲁达 目前乡镇城市住宅几乎都是高楼大厦，买房时注意事项更多，有方向、户型、楼层高度、地段等。
还真别不在意，我见过太多没考虑好就买房，转身就后悔的人。最近听到一个说法，电梯房一梯两户就等于两梯四户？大家千万别被骗了，太多人栽了跟头！要说清这个事儿，首先要给大家讲讲梯户比这个概念。一梯两户是一单元一层两户，一部电梯，梯户比为1：2。两梯四户一单元一层四户，两部电梯，梯户比为2：4。这样看来，似乎算法是一样的，但实际上却存在非常大的差异。
第一：一梯两户是现在常说的板楼，楼层比较矮，户型朝向为南北通透。两梯四户是现在常说的塔楼，楼层比较高，户型朝向一般每一层只有边套是南北通透，中间套成了户型设计的牺牲品。从朝向上来看，一梯两户要比两梯四户好的多。
第二：一梯两户每层户数少，相对而言私密性也会好一点。而且采光性和通风性比较好，居住的舒适程度也更高。两梯四户住户多，难免嘈杂。而且户型不能做到南北通透没有遮挡，很有可能造成暗房。从舒适度上来看，一梯两户也要比两梯四户好。
第三：一梯两户价格比较贵，得房率比较低。但公摊面积小，后期比较省心。而两梯四户虽前期价格便宜，但电梯越多，公摊越大，后期要交的物业费也比较高，长久看就不划算了。从价格上来看，一梯两户还要比两梯四户好。
不过两梯四户也并非没有优点，它最大的优势就是安全备份，一旦其中一个电梯故障，另外一个电梯可救急！而且公摊面积大，也意味着舒适度也要更高一些！
买房的时候，一定不要太轻信售楼员的话。毕竟售楼员能卖出去一套是一套，可不会把优劣势给你说的那么细。提前考虑到这些因素，也能防止在买房的时候被忽悠栽跟头！
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