鲁达 首先，红字提示：
只有在我们买完房子之前或支付定金的时候，才能提取公积金。
只有在您确定已经完成购房交易后才需要继续看完以下内容。我们看看官方如何定义提取公积金：
住房消费提取是指职工因购买商品住房、限价商品住房、私产住房、公有现住房、经济适用住房（以下简称“购买自有住房”），在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房，偿还住房贷款本息，支付经济租赁房以及市场租房房租等原因申请提取住房公积金。住房消费提取为非销户提取。
符合官方所说的基本条件后，您就可以提取公积金了。然而根据购房的付款方式不同，有几种不同的提取业务：
1、 全额付款购房一次性提取；
2、 偿还公积金（组合）贷款本息提取；
3、 按揭贷款购房提取住房公积金。
这里我们把三种业务详细说明一下：
一、全额付款购房一次性提取：
个人观点：
简单说就是您一次性全款购房后，想要把所有公积金取出来。这种人比较少，我个人也不建议您全款购房。因为购房其实是一种理财方式，个人推荐尽可能多的贷款购房（限于一线城市和一些二线城市）。具体原因在以后的文章和视频中我会阐述。如果您不是全款购房，可以直接看第二点“偿还公积金（组合）贷款本息提取”。
办理条件：
1、购买商品住房、限价商品住房、私产房、公有现住房、经济适用房（或者成为“自有住房”）未使用贷款，且职工和配偶未负有未结清的公积金贷款债务的，可以申请提取住房公积金；
2、完成全部购房手续，取得全款购房发票（购私产房的还应取得过户后的不动产权证书）；
3、只能对购房金额进行一次性提取，可提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且不超过购房的价款。
官方资料：
职工全额付款购买自有住房，可办理一次性提取手续并提供以下资料：
（一） 购房人身份资料
身份证、住房公积金联名卡（购房人无住房公积金账户可不提供）。
（二）配偶资料
提取配偶住房公积金的，还应提供配偶身份证、配偶住房公积金联名卡及夫妻关系证明（结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件，职工以夫妻关系办理过住房公积金贷款或其他提取业务的，可不提供，以下同）。
（三）购房资料，按购房性质不同分别提供以下资料
1. 购买商品住房应提供《天津市商品房买卖合同（住宅类）》及全额购房发票（全款专用收据）。
2. 购买限价商品住房应提供《天津市限价商品房买卖合同》及全额购房发票（全款专用收据）。
3. 购买经济适用住房应提供《天津市经济适用房买卖合同》、全额购房发票（全款专用收据）、《天津市房屋拆迁补偿安置协议》。
4. 购买私产住房应提供《房产买卖协议》、所购房屋过户后的房地产权证、全额购房发票（全款专用收据）。
5. 购买公有现住房应提供《公有住房买卖协议书》、所购房屋房地产权证、全额购房发票（全款专用收据）。
6. 职工购买外地住房的，应参照上述要求提供相应购房资料，同时还应提供房地产权证及职工所购住房坐落城市的户籍证明或本市住房公积金缴存单位出具的职工于所购住房坐落城市工作的证明。
7. 职工与他人共同购买住房的，还应按共同购房人关系分别提供以下资料：与配偶共同购房的，提供夫妻关系证明；与未成年子女共同购房的，提供父母子女关系证明；与非上述家庭成员共同购房的，提供其他购房人签署放弃提取住房公积金的《共同购房放弃提取声明》（附件2），职工在2015年9月21日及之后与他人共同购房的,共同购房人必须为职工本人的配偶或其他直系血亲，并提供亲属关系证明。
二、偿还公积金（组合）贷款本息提取：
个人观点：
我个人觉得合适的贷款购房方式是组合贷款，也就是公积金+商业贷款。 因为现在公积金贷款最多60万，鉴于咱们一二线城市的房价基本都是超过这个数字，其他的部分咱们尽量商业贷款，感觉这样是比较好的理财方式。
办理条件：
职工使用个人住房公积金（组合）贷款购房，偿还公积金贷款本息的，本人及其配偶可以申请提取贷款，结清当月之前（含当月）的住房公积金金额，并且合计不超过已偿还的贷款本息。
注意：这种付款方式，不能提取首付款。
大部分职工在办理公积金贷款的同时，都会在贷款银行签署“委托提取”协议。签署委托提取协议后，借款人按月正常还款后，系统会自动提取借款人（配偶）公积金账户余额存入贷款还款账户，借款人无需再自行办理提取业务。
如果您没有签署“委托提取”协议，或使用自有资金进行了大额提前还款业务，可以申请办理提取业务。
官方资料：
职工使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，可就贷款偿还情况分次提取住房公积金并提供以下资料：
1. 借款人身份资料：身份证、住房公积金联名卡。
2. 提取配偶住房公积金的，还应提供配偶身份证、配偶住房公积金联名卡及夫妻关系证明。
3.遇以下情况的，需提供贷款还款凭证：
（1）偿还组合贷款中按揭部分的，应提供按揭还款凭证；
（2）2015年10月1日前偿还公积金贷款（含组合贷款中公积金部分）的，应提供公积金还款凭证；
（3）担保公司代偿还款的，应提供还款凭证和担保公司出具收据。
三、按揭贷款购房提取住房公积金：
个人观点：
因为公积金贷款有前提条件，每个城市不一样，有的连续交半年以上公积金，有的一年以上公积金，所以有部分朋友因为个人情况只能商业贷款。
这里需要注意的一点：子女购买保障房或首套房可以提取父母的公积金。
办理条件：
使用商业贷款购房
使用商业银行个人住房贷款购房的，本人及配偶可办理两种提取业务：
1、 “购房一次性提取”：
可申请提取购房合同签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且不超过购房的首付款。
2、“按月偿还贷款提取”：
偿还商业银行个人住房贷款本息后，可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。
办理方法：
建议您在偿还首月贷款后办理！并且以下办理内容可以一次性在柜台都办了，不要遗漏，导致浪费你的时间再次折腾。
办理的内容是：“购房一次性提取”+“按揭贷款联网提取登记”+“电子公积金签约”业务
办理这些业务需要携带以下三种资料：
（1）身份资料：
购房人身份证+住房公积金联名卡。
注意：提取配偶住房公积金的，还应提供配偶身份证、配偶住房公积金联名卡及夫妻关系证明。
（2）购房资料：
按购房性质不同分别提供以下资料：
A、购买本市商品住房、限价商品住房的应提供房屋买卖合同和全额购房发票（全款专用收据）。
B、购买本市私产住房的应提供：1、《房产买卖协议》；2、所购房屋过户后的不动产权证书（房地产权证）；3、全额购房发票（全款专用收据）。
C、购买其他类型住房或外地住房所需资料可通过自助查询或拨打12329热线咨询。
（3）、贷款资料：
《个人住房贷款借款合同》、《还款凭证》以及借款人本人签署的同意管理部查询其征信信息的《授权书》。
注意:一次性在柜台办理完以上业务之后，您按月还款就可以通过电子渠道办理了（与天津市公积金管理中心合作的16家银行可以网上办理，具体是哪些会在文末备注里写）。
官方资料：
职工使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，可就支付的首付款先办理一次性提取手续，再就偿还贷款情况办理分次提取手续。
（一） 首次提取时提供以下资料
1. 购房人身份资料：身份证、住房公积金联名卡（购房人无住房公积金账户可不提供）；
2. 提取配偶住房公积金的，还应提供配偶身份证、配偶住房公积金联名卡及夫妻关系证明；
3. 购房资料，同“全额付款购买自有住房”提取中购房资料；
4. 个人住房贷款资料：《个人住房贷款借款合同》、《贷款还款凭证》以及借款人本人签署的同意分中心或管理部查询其征信信息的《授权书》（附件3）；
5. 职工与他人共同借款的，还应按共同借款人关系分别提供以下资料：与配偶共同借款的，提供夫妻关系证明；与未成年子女共同借款的，提供父母子女关系证明；与非上述家庭成员共同借款的，提供其他借款人签署放弃提取住房公积金的《共同购房放弃提取声明》。
（二）首次提取后，提取人（借款人或配偶）再次提取时应提供以下资料
1. 身份证；
2. 住房公积金联名卡；
3.《贷款还款凭证》。
第十二条 职工建造、翻建、大修自有住房，可办理一次性提取手续并提供以下资料：
（一） 建修房人身份资料
身份证、住房公积金联名卡（建修房人无住房公积金账户可不提供）以及农业户籍户口簿。
（二） 配偶资料
提取配偶住房公积金的，还应提供配偶身份证、配偶住房公积金联名卡及夫妻关系证明。
（三）建造、翻建、大修住房资料
1．集体土地使用证或建设用地许可证；
2．建造、翻建住房的，提供建设工程规划许可证或准建证；大修住房的，提供大修鉴定证明；
3．建造、翻建、大修住房工程预算。
本文内容主要提取于天津市住房公积金管理中心官网“关于修订《天津市住房公积金提取管理操作规定》的通知”，以及一些网络资料，其中“个人观点”部分完全是本人自己的观点，不可以作为指导性参考意见。如果您有更多疑问可以关注天津市住房公积金管理中心微信、微博、官网、支付宝生活号以及拨打12329进行详细咨询。
备注：
天津市可以按揭贷款联网提取的16家合作银行：
建设银行、工商银行、农业银行、中国银行天津市分行、招商银行天津市分行、天津银行、中信银行天津分行、北京银行天津分行、盛京银行天津分行、浦发银行天津分行、渤海银行天津分行、兴业银行天津分行、天津农商银行、滨海农商银行、交通银行天津市分行、邮储银行天津分行、