鲁达 说到阳光，和买房有关，地板照明，整天见不到太阳的房子绝对买不到。
但很多人都是买房“菜鸟”，什么楼间距、采光等都不懂，或者压根就不会考虑，现在的行情买到就得了，就跟中彩票一样了。我2009年买的房子，整个过程半天时间结束，除了问价格，啥都没问，实地看？怎么看，丫的都是期房，只能看沙盘。我买的2楼，傻想想光照也不会很理想，但当时只有1、2楼和顶楼，选了2楼，所幸的是小区整体格局南北方正、楼间距较大，有影响，但能接受。现在选，肯定选顶楼，宁高勿低。特别是乌压压高的高层，如果18层不能低于8楼，22层不能低于10层。
（这个小区的低层你要不要）
相关标准
1、楼间距最低标准（起码是这个距离）：
2、同时需要日照分析：
《浙江省城市建筑工程日照分析技术规程》：大城市是大寒日光照时间不小于2小时；中小城市不小于3小时，住宅套内建筑面积超过120平方米，至少应有2个居室达到上述日照标准。
《绍兴市城乡规划管理技术规定》：住宅建筑的建筑间距只需符合大寒日，底层窗台面的日照标准不少于2小时即可。这个2小时只需要是上午8点到下午4点，累计2小时有日照，这样就属于符合标准。
绍兴是大城市吗？肯定是的，不然就是低于省级标准了，这还了得。
那日照2小时怎么确定呢？谁都不可能在大寒日那天，拿个秒表去核算，要是大寒日下雨呢？经查阅了大量资料，走访了解，各地规划方案设计时，是根据《建筑日照计算参数标准》这个国标，用计算机模拟软件算出来的，原理是地球绕太阳运行轨迹、不同节气太阳高度等，像我这种地理不好的朋友就不要深究了。软件里有参数、三维模型设置，根据日照要求，反推出楼间距、楼位置布局等。
现实中的楼盘
1、容积率确定及影响：
地块公开出让时，根据《规划条件书》确定容积率，一般是一个固定区间，容积率的高低直接决定楼盘的品质，大部分的开发商就千方百计要把容积率做到上限，容积率决定整个楼盘可建的建筑面积，就是钱！ （可建建筑面积=地块面积X容积率）
2、楼盘常见情况：
看看你所在的小区，楼盘整体布局是怎么样的？是否是南北正向布置？还是“斜向布置”？客观的讲，在地价突飞猛进、无限价压力的以前，开发商对容积率的“极限追求”没有那么强烈。同时，本地房开企业比较良心，在各方面做得比较平衡。但现在呢？大部分楼盘布局“错落有致”，在追求极限容积率的前提下，只满足最低的楼间距标准、最低的日照标准。那么只能如下图这样，楼幢斜向布置，你有压抑感，底层采光影响，那就不足为奇了。但开发商还是合理合规的，你说恼不恼？所以啊，自住高层，绝对不能买低层，不要贪图便宜。
说在最后
容积率决定楼间距、决定楼盘布局、决定城市整体品质。在合法的基础上，规划审批部门有责任提高城市品质，管控容积率合理性，特别是城市主要道路两边的小区楼盘。“插蜡烛”似的楼盘“少捻捻”。听说，就是这样的盘，还是要抢，只能说价格倒挂真香，有钱人真多。哪天“多米诺”骨牌倒了呢？不会的，我们有2030远景目标