经销商负责施工工作,设置立场,检查最终施工门等所有部分都要慎重。
特别是在最后的防盗工程门验收,不管是甲方、监理单位或者是业主,所有人一般都是只重视结果,但凡过程中没有做好,都会影响最后的验收!经销商不要在最后的环节掉链子,影响了自己的收入。
今天小编重点给大家分享一下防盗工程门验收需要注意的事项。防盗门工程业务在前期产品的备货上应该注意什么?在进场安装前应该注意什么?在最后如何跟物业进行交接?等等问题都是防盗工程门经销商在工程验收上需要注意的问题。
严格按照签订的工程合同进行产品的备货
1.产品下单的时候,不能够为了节约成本,私自变更了图纸上的技术要求、合同上要求的技术参数、材料厚度,避免为了一时的小利增加工程门最后验收不合格的风险。
2.产品的主要配置上,比如说些五金配件,严格按照谈判时候合同规定的内容来,不能够自私更改。另外,像防盗门的等级标准,甲级防盗门、乙级防盗门、丙级防盗门、丁级防盗门一定要有永久性的标识,否则会被判定防盗门不合格。
3.检测报告,在跟防盗门厂家下单的时候要仔细说明,比如一些超高、超宽的,一般的防盗门厂家都是没有检测报告的,这种也是不能接单。如果私自接单的,没有对应的检测报告,在消防大队和质检站来检查无法提供这些报告,那么产品就会被判定成不合格的产品,无法验收成功。所以,一定在能提供相应的检测报告的情况下,才能接工程业务的订单,避免最后的验收不合格的情况发生。
进场安装前的时间把控
防盗门进场安装的时候,需要比较好的施工环境。
但是如果进场时间早了,施工的环境不能够满足我们安装的条件。例如出现交叉施工的情况,会导致门安装好了,有可能现场其他单位在施工的时候,稍微不留意就会出现人为损坏的问题。
如果进场时间晚了,又会导致以下的情况发生
1.施工电梯已经拆了,防盗门无法进行搬运
2.工期无法保证
3.门安装后,门的缝隙,门框和墙的缝隙如果遇到封堵的问题,开放商有可能将这个责任推给经销商,这样又无形中增加了费用,也增加了最后验收不合格的风险。
因此,找到好的时间点进场非常的重要。经销商可以时不时去工地上查看工程的进度,找准合适的时间再进场。
安装过程中质量检验
在工程门安装过程中的检验、竣工时的检验以及物业接收房子的检验,每个工序都非常的重要,前面没有做好,后面验收会比较麻烦。
安装样品门,与工程方负责人确认安装具体要求,达成一致并认可后再批量安装,避免出现因为开放商因为产品质量问题出现退货的情况,导致最后的验收不合格。
监督安装质量与工期进度完成情况,不能出现偷工减料、以次充好的情况,严格按照合同约定的条款进行产品的安装,如果在安装过程中出现异常情况要及时反馈并做到及时处理。
竣工交付的注意事项(资料及钥匙、使用性)
在跟物业进行钥匙的交接问题上
✔ 钥匙进行合理的编号,如果你的钥匙编号非常的混乱,或者没有将钥匙标号,会导致无法打开门,只能将锁破坏性的打开,换上新的锁,增加了额外的费用。
✔ 钥匙的管理一定要按照要求,最好是要和销售的房号是一致的,比如说一层楼5个门,从电梯左边到右边,跟着过来1、2、3...依次进行编号,如果乱编号,在交房的时候经销商会面临重新编号,成本又会增加。
✔ 跟物业进行交接钥匙的时,一定要有交接单。如果没有交接单,物业管理也是有丢失的。另外就是我们的施工钥匙,是要给土建之类的,因为他们在交房之前,会对房子进行整改。经销商有了交接单,如果以后有什么问题,经销商可以根据交接单,让物业来承担这部分的责任,将风险降到最低。
最后通知办公室人员做好工程验收记录,并交工地监理审核签字,做好竣工验收资料报审并在履行质保期期间的维护事宜,定期回访,直到保质期结束,收取质保金。