鲁达 有关池州房地产的详细信息，请关注池州房地产交易网微信：星井酒站(czahhouse001)。
《金三银四红五月》今年5月已经过了一半，星光房地产研究院监测的数据显示，2016年5月1日至5月15日，控股住宅销售了603套，2015年同期(5月1日~ 5月15日)控股住宅销售了326套。
池州楼市销量上涨，价格自然也随之上调，从3月份开始就有楼盘开始涨价,截止目前，池州市区以及站前区多个楼盘均已上调均价,每平米均价上涨50-300元不等。
那么，为什么池州房价有所上涨，销量也在上涨呢? 或许是池州楼市新政5月31日到期，针对即将到来的新政结束期，并受国家整体楼市环境影响，池州各楼盘有所调整，是很正常的情况。同时，购房者想抓住池州楼市新政最后的时机置业，这就刺激了5月份池州的住宅销量的增长。
对于置业者来说，选择自己心仪的房源是一件很麻烦的事情，需要从房价、区位、配套、户型等等方面进行考量。今天，针对房价，池州房地产交易网独家自制“池州市区三大板块房价图”，让你一张图就可以读懂池州市区房价。
池州市区三大板块房价
图片来源：池州房地产交易网
从上图，池州市区最新房价地图中可以看出，池州楼盘均价最高的是贵池区的住宅，其次是站前区，然后是东部新城区。虽然图中所标注的贵池区的住宅均价为5100元/㎡，但是，楼盘均价在3800元/㎡-6200元/㎡不等，虽然同属贵池区，但是地理位置不同，价格也不同;站前区楼盘均价基本可以代表站前区楼盘现行价格，差距不大;东部新城区楼盘均价最低，为3200元/㎡。
贵池区住宅均价为何偏高，全因地区成熟，又是池州核心地段，交通、配套、商业聚集之地，住宅价格当然比其他地区房价偏高一些;站前区楼盘价格适中，比较符合农民进城买房需求，但是随着池州高铁的开通，站前区楼盘价格也略有提高，毕竟站前区楼盘投资价值有所提升;东部新城区距离市区偏远，交通也不是特别便利，故东部新城区楼盘价格偏低。
整个池州市区的楼市区域分布，三大板块按照新房均价来说，可以分为三个梯队：
池州市区各大板块新房房价阶梯图
(图片来源：池州房地产交易网)
第一梯队：代表楼盘有：仁盛世纪星城、君悦玺园、平湖观邸、万成香格里拉、清溪凯旋门等
池州市区交通、教育、医疗、购物、休闲等等配套一应俱全。实验小学、城关小学、第二中学、第三中学、一中、六中等大多优质教育资源大多布局在市区;西街、新西街、商之都等商业均布局与市区;各路公交驶向市区各个地方，地区医院、第二人民医院、中医院等均布局于市区;烟柳园、百荷公园环绕市区，等等，这些条件决定了池州市区楼盘价格高于其他地区。
第二梯队：代表楼盘有：绿洲桂花城、徽商江南世家、海棠湾、顺达玫瑰园等
这里有池州高铁站、池州汽车站，交通优势不用细说，而池州又是旅游城市，未来发展的潜力无限，升值空间很大。在这里置业投资均可，既可满足刚需群体的需求，也具有很大的投资价值。
第三梯队：天湖丽景湾、前城御澜湾、天逸华府、碧湖云溪等
东部新城作为池州的东大门，连接铜陵、合肥等城市的高速通道，交通十分便捷;且东部新城毗邻平天湖，空气清新、景色宜人。综合以上两点，不管是居住还是投资，东部新城也还是购房者非常好的选择。虽然目前房价不高，但是未来发展前景不可小觑。
池州作为旅游城市，交通在发展，机场已开通多个航班，高铁也已通向全国各地。未来来池州旅游的人群肯定是越来越多，经济得到发展，城市房价也会随之上涨。所以，趁现在抓住时机，在池州置业投资。