鲁达 说到家，真是触动了我国数亿人的心啊！一般没有房子，找媳妇也很难，所以丈母娘的关卡过不去。
所以说买房对于咱们来说一直都是人生的头等大事。说起买房那可是门大学问，光是不考虑炒房赚钱只是刚需自住就需要考虑很多了。我们在选房的时候不光要选户型也要选楼层。选对楼层买房后能为您省很多烦心事。
不知道朋友们有没有发现这样一个问题，就是现在的楼盘层高大多数都在6层、11层、18层、26层、33层。为什么会这样呢？这几种房子的特点又是什么？今天文叔就来给大家好好说说楼层那些事。
6层
六层以下的楼房被定义为多层建筑。
根据《住宅设计规范》中要求：七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，所以六层是不强制安装电梯。
6层房子的还有一个特点：只有一个楼梯间没有电梯间，所以房子的公摊是非常少的，通常一层房子的公摊只有十几平米，一层两户的话那么每户的公摊面积只有不到10平米，可以说是公摊最少的房子了。这种总层高为6层的房子，例如单元核心筒的设计，都可以采用简单实用的一梯两户设计，空间布局都可以采用南北通透的板楼设计，从这一点来说对于购房者来说的确是一个不错的选择。
11层
7-11层的楼房被定义为小高层建筑。
总高11层的房子在配置方面不同于6层的是必须配置一台电梯。那么如果您在总高11层的楼房买了房，公摊面积就又要多加一个电梯间的5、6平米，同时每户还要分摊5平米左右的管道井和电井。
但是咱为了电梯稍微破费点，电梯的重要性文叔就不再赘述了，方便了出行可以说是生活的刚需了。而且房子的得房率和容积率也是不错的，这样的房子用于自住刚需是完全没有问题的。
18层
12-18层的楼房被定义为高层建筑。
18层，从这个楼层的房子开始就必须设置两台电梯了，同时必须配置一台担架电梯，深度不小于1.8米。
首先什么是担架电梯呢？它和普通电梯又有什么区别？担架电梯不是一种电梯类型而是一种名称，它本质上就是普通的电梯，用途和功能也跟普通电梯完全一样。只是在尺寸方面有要求，要求能放下一副担架，为的是方便抬担架接送病人进入电梯，所以被称为“担架电梯”。
新增的消防电梯前室和对应的正压送风井也增加了公摊面积，两梯两户的房子每户就要增加5、6平米的公摊，这样算下来每户的总公摊面积就超过20平米了，对于现在卖的比较好的面积80/90平米的房子来说，我们购房者的得房率基本上就是75%左右。
26层
18-26层的楼房被定义为大高层建筑。
在配置方面，不同于18层房子的是，在消防方面有了明确的要求。26层的房子必须配置1台消防电梯，消防楼梯必须两个独立分区。必须设置防烟楼梯间，建筑的耐火等级必须升级。
26层的房子来说每个单元需要增加两个楼梯间，每个楼梯间都配置对应的前室和管道井，相对应的公摊面积也会有所增加。
所以会比18层以下的房子公摊面积再增加20-30平米，文叔认为如果还是两梯两户的房子是非常不合理的，我们想想如果一户80平米的房子，使用面积不到40平米，得房率还不到50%。所以现在18-26层以上的房子不做两梯两户了，通常为两梯四户。
33层
27-33层的楼房被定义为超高层建筑。
33层，开发商一般是不愿意去做这个楼层，为什么呢主要原因就是这个楼层的房子对于结构要求是非常高的。
除了以上所有楼层的配置要求外，对楼房的抗震等级也有要求。需要剪力墙抗震等级提升。还有对建筑含钢量的要求也很高，所以对于开发商来说建筑成本是非常高的，因此普通的开发商都不愿意建这种27-33层的超高层建筑。
总结
不同的楼层将直接影响到公摊面积和整栋楼的配套。要文叔说，各种楼层的设计都是有一定的道理的，都有各自的利弊。您在选择的时候应结合您的自身情况和自身需求，多去您中意的社区转转，做足功课才不会踩了开发商的坑。
好了，您买的楼层是几层呢？对此您有什么想法欢迎在评论区里留言
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