鲁达 自然人房屋租赁合同要简洁明确，不必冗长复杂。
房屋租赁合同模式
当事人a(出租人):XXX，身份证号码：
乙方(承租人):XXX，身份证号码：
根据《合同法》及相关规定，乙方承租甲方的房子，为明确甲方与乙方的权利和义务关系，具体制定了本合同。
第一条、租赁内容
1、甲方将位于XXX市XXX 小区房屋租赁给乙方，房产证号：XXXXX 。甲方对所出租的房屋具有合法处分权。
2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
租赁期为X 年，自XXXX 年 X月X 日起至XXXX 年 X月 X日止。
第三条租金
租金每年XXXX（大写）元，XX年共计租金XXXX（大写）元。
第四条双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
2、乙方对所租赁的房屋装修或改造时，甲方有权进行监督和审查并及时提出意见。
3、甲方保证室内原有的电路设备满足乙方正常使用，乙方应经常检查其完好性，发现问题应及时向甲方通报。
4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
（二）乙方的权利和义务
1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。
2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
3、按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条、付款方式
1、合同签订后XXX天内，乙方每一年（半年、季度、月）向甲方支付租金XXX（大写）元;以后租金为本租赁期满XXX日内。
2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐或现金方式。
第六条、房屋装修或改造
乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外），可移动的设施由乙方自由处置。
第七条、续租及优先购买权的行使
1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租，也可签订新的租赁合同。
2、在合同租赁期内，甲方出售该房屋，同等条件下乙方具有优先购买权。
第八条、合同的变更与解除
1、本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得解除本合同。
2、合同期满后，除非双方自愿续签合同，合同自动终止
第九条、违约责任
1、合同签订后甲方未按约定向乙方交付房屋，导致乙方不能使用房屋的，甲方按乙方已付租金的30%承担违约金，本合同继续履行。
2、合同签订后乙方未按合同约定的时间交纳租金的，由乙方按照本合同应付租金30%承担违约金，本合同终止。
第十条、合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方签字生效。
2、在本合同履行过程中，若发生纠纷，双方友好协商，协商未能的，可向人民法院诉讼解决。
第十一条、本合同一式二份，双方各执二份，均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日