鲁达 资料来源/购房查询：露西南京(Hello _ Moi)
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1
问：
我想咨询一下真会众学校比较好的学区房。现在喜欢的是钟英中学。我不知道该怎么办。还有附近有能着手的首付70 ~ 80万韩元左右的房子吗？
a:
钟英中学是金华成绩最好的公立中学，科利华中学是玄武成绩最好的公立中学，两所学校都不错，值得考虑。
南京户口是可以购买第二套房的，300万总价左右买钟英中学、科利华学区大概只有60几平的小户型。
总价在150万以内的单室套或可落户的产权公寓，参考韶山路小区，厚载巷小区，小火瓦巷，武学园小区等基本只有40平左右。
贰
Q：
我有一套江宁的商品房，2012年交付并交了契税等手续，但由于购房合同上写了两个人名字，办证时候一人没到现场导致房产证一直拖着没办，现在我想着把房出售，这房算满五年吗？可以成交吗？
A：
所谓“满5年”，界定条件是按《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期“孰先”原则确认，你的契税发票上日期满了5年的话，就是满5年了。
不过，如果你想卖掉这套房子，肯定是需要先办房产证的，不然没有办法进行二手房交易。
叁
Q：
请问江宁地铁附近有哪些70年或65年产权低于50平米的二手房？如果本身是南京的集体户口，那么买了性质为住宅的小面积房屋，户口可以直接迁入吗？
A：
目前江宁50㎡以下户型、靠近地铁的二手房，普通住宅的话，编编参考成交数据，整理了一下，仅做参考。
1号线小龙湾站：诚基名苑、21世纪国际公寓、
1号线龙眠大道站：天元吉第城
1号线竹山路站：武夷绿洲赏桂苑、东渡青年城
1号线双龙大道站：南方花园瑞阳居
3号线胜太西路站：汇金新天地
S1机场线翠屏山站：托乐嘉贵邻居
S1机场线河海大学佛城西路站：天泰青城苑
二手房位置好的、小户型、楼层好的出来成交周期很短，真有意买二手房的话要好好淘一淘。另外，新房方面江宁武夷凌云公馆有40多平小户型，但是65年产权，近期有首开计划。
现在落户没有面积限制了，可以人才落户也可以积分落户。集体户口的话，买了房户口可以迁入。
来源/购房请咨询：楼 市 南 京（hello_moyi）