鲁达 (360中访网报道)武汉房价涨幅最近一言难尽。据中国指数研究院公布的《2016年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》数据显示，8月份武汉住宅样本均价连续19个月上涨，同比上涨23.26%，是近年来上涨最多的。
就连二手房，都价格涨幅排全国第一了。按照最新公布的房价，在武汉购买一套100平的房屋，大概需要123万左右，那如果在湖北其它省市，123万可以买几套房呢？
宜昌
6049元/㎡≈60万≈2套
从2011年以来，宜昌的房价一直呈现稳定的增速模式，今年上半年，宜昌楼市推出了一系列的楼市调控政策，包括公积金开通"住房抵押登记一站式办理"、住房公积金存款利率上调至1.5%、农民工可缴住房公积金、公积金出台"黄金七条" 取消套数限制、房贷未结清再购房首付降至三成、个体户可自缴公积金，连交三个月可贷款等，刺激并加速了楼市发展。
据合家网发布数据显示，宜昌8月均价最高的区域为点军区6424元/平方米，西陵开发区6179元/平方米，西陵区6170元/平米分列二三位。而均价最低的区域是猇亭区，仅3040元/平方米。
襄阳
5882元/㎡≈58万≈2套
今年以来，襄阳楼市一直以去库存为主要导向，推进了关于棚改、商改住、减税等相关方面的利好政策。据了解，襄阳市棚改居民在开设公积金个人缴存账户，并连续缴存3个月后，符合条件的居民可享受住房公积金的贷款政策。这一政策的推出，使得越来越多的刚需购房者涌现，襄阳农民工、返乡人群、棚改居民等购房需求增多，成为襄阳今年楼市的主力军。
黄石
4787元/㎡≈48万≈2.5套
纵观今年黄石整个楼市，整体发展比较平稳，在政策方面，黄石也在不断松绑。6月20日，黄石市物价局、市房产局联合发文表示，废止《黄石市物业收费管理试行办法》，开始对物业收费进行放手，将更多的精力放在督促和帮助小区成立业主大会并正常运行上。
不过，“居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例降低为20”的政策暂时未在黄石落地，目前黄石商住首付仍以三成为主。
十堰
4734元/㎡≈47万≈2.5套
十堰楼市房价在近年来，涨幅比较厉害，均价最高的楼盘甚至达到了万元。据相关人士介绍，不管是从目前三线城市房地产行业发展程度，还是从购房者的承受能力来说，十堰的房价都有些偏高。不过今年上半年，十堰楼市出台了部分调控政策，提高十堰市棚改货币化安置比例，鼓励农民等群体购房，落实房产交易税费优惠等政策。中国农业银行更是放宽了对农民工贷款购房的条件，放宽公积金购房贷款、提取条件，刺激楼市发展。
荆州
4554元/㎡≈46万≈2.6套
荆州是著名的三国历史文化名城，市区内的楼盘主要集中于荆州与沙市的结合部，以及沙市东区。值得注意的是，荆州近几年的住宅用地有增无减，房产类开发项目众多，但购房者消化能力不高，因此，在库存方面，相对而言比较大。和部分城市类似，鼓励农民工购房也是荆州楼市去库存的重要途径。
恩施
4461元/㎡≈45万≈2.7套
2016年至今，恩施楼市经历了降息、低首付、降准等利好政策措施后，房地产市场整体表现良好。价格缓慢上升，重回4字头。自二胎政策全面放开后，恩施楼市140平米4房户型受追捧，改善型户型在上半年销售火爆。并且，别墅项目开始兴起，如龙凤生态城法式别墅、奥山世家双拼叠墅、恩施碧桂园西班牙双拼美墅等。恩施上半年也大举拉开了旧城改造的序幕。
孝感
4179元/㎡≈42万≈2.9套
上半年孝感政府出台了历时一年的购房契税补贴政策，房屋建筑面积在90平米以内的，按已缴契税额度全额补贴；房屋建筑面积超过90平米（含90平米）的，按已缴契税额度的50%补贴。并且提高公积金的最高贷款额度至50万元，贷款年限延长至30年或退休后5年。这些政策的推出在一定程度上促进了楼市的成交。不过，2016年上半年，孝感土地市场遇冷，近出让4宗商服、住宅用地，较2015年减少了29宗。
神农架
3933元/㎡≈39万≈3套
神农架在湖北省内是一个比较特殊的存在，今年7月17日，在土耳其伊斯坦布尔举行的第40届世界遗产大会中，中国湖北神农架项目全票入选世界自然遗产。是我国唯一一个、全球第二个获得联合国教科文组织世界遗产、人和生物圈保护区、世界地质公园三大殊荣的地区。不过，房产、机场、水电等的开发，却对神农架的生态多样性造成了一定程度上的毁灭。
随州
3596元/㎡≈36万≈3套
随着各类调控政策效应的累积，市场需求的不断释放，随州楼市今年以来，成交量不断上升，供应量也在不断放大。上半年，随州商品房网上签约备案总数为4993套，是近7以来每年度上半年网上签约备案数的最高点。
黄冈
3466元/㎡≈35万≈3.5套
2016年上半年，黄冈楼市政策偏向宽松，去库存、降准降息政策、购房刺激政策等的出台，都利好黄冈楼市去库存，上半年楼市成交量明显高于2015年同期。据黄冈相关网站数据统计显示，2016年上半年，黄冈市区楼市住宅成交5144套，住宅均价稳中有升。
鄂州
3462元/㎡≈35万≈3.5套
鄂州是武汉城市圈中最紧密的一二核心层，驱车20多分钟可抵武汉中心城区和高校聚集区。不过虽然距离武汉较近，但鄂州与武汉的房价确实天壤之别。除了今年湖北省出台的楼市调控政策外，鄂州从去年开始，就全力推进沿江滨湖八大新区开放开发，做为新型城镇化发展的一个重点。
荆门
3457元/㎡≈35万≈3.5套
随着荆门楼市开发水平的不断提高，以往的弱势如商业配套、自然景观、交通条件等大为改善，这也使得许多主城区的改善型置业购房者换房需求加大。并且，一二线城市竞争的压力大，不少返乡荆门创业投资的购房者出现。
天门
3183元/㎡≈32万≈3.8套
为了楼市去库存，天门市政府今年推出了不少政策及活动，接连几次调整贷款利率，主要通过降息等刺激购房者买房，并且放开了外地公积金在天门的不能买房的限制。去库存效果明显。据了解，目前天门在售的纯新盘不是很多，大多数都是老盘加推，并且绝大部分都是即将交房的准现房了，楼市房价稳中上调。
咸宁
2982元/㎡≈30万≈4套
在今年3月初，咸宁市政务服务中心二楼开设了购房补贴专用窗口，对在城区买普通住房的个人发放6000元至8000元不等的购房补贴。并且，在6月1日，《咸宁市房地产去库存专项行动方案》出台，又推出了近20项的政策举措，计划用3年左右的时间，将全市的商品住房消化周期维持在6-8个月的合理范围内。
潜江
2947元/㎡≈29万≈4套
潜江今年也开始实行购房补贴，促进楼市的发展。另外，据了解，潜江市中心城区不允许建私房，这样就意味着想要在城区生活就必须购买一套商品住房了。
仙桃
2849元/㎡≈28万≈4套
仙桃房价从2015年到如今，一直都保持比较稳定，只有小幅的增长。今年，仙桃出台楼市仙十条，包括紧缩房地产开发用地供应，加大违法用地违法建设行为管控力度；提高棚户区改造货币化安置比例；落实房地产交易环节税收优惠政策；减轻房地产开发企业负担；鼓励外地居民、本市企业职工和农民在城区置业等。积极响应国家对小城市去库存的政策。
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