鲁达 今年还有最后两个月。最近房地产市场经过一年多的疯狂上涨，终于进入了横盘调整期。长期以来，预计至少在一两年内(美联储加息结束前)不会再大幅上涨。房地产市场也终于到了适合买房的时期，但还有一个严重的问题摆在刚需的人面前。就是批准房贷。
我们向银行申请房贷时，都会被要求提供银行流水（可以不是同一银行，甚至多个银行流水一起计算都可以）。但是现在房价这么高，房贷利率更是一涨再涨，银行要求的收入达到月供2.5倍不能达到该怎么办？
我们首先简单介绍下什么是银行流水，这个就是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同又分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水，那我们提供就是个人流水，企业买房那就是提供对公流水。
针对个人流水达不到要求的情况，可以从以下几个方面想办法解决：
1.夫妻双方共同还贷
如果已经结婚了，可以将夫妻另一方增加为"共同还贷人"，这个时候只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明替代流水
可以用个人纳税证明、社保证明等代替银行流水，不过前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，不过这个方法并不一定适合所有银行。
3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金
可往银行卡中一次性存入一大笔金额的钱，同时提供自己的收入证明，这样也可以证明自己的还款能力。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、存款甚至是保单票据也是可以的。（关于基金这个东西还有一个小秘诀，我们最后讲，有可能就是你的救命稻草）
4.提供符合要求的担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如每月给杂志写专栏的稿费，也可以是公司发放的奖金、补贴等，只要找单位出具相关证明都是可以的。只要能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。
那最后小编给大家透露一个关于刷流水的小方法，嘘。
大家可以做个买基金的流水，定投的那种，也就是整个流水显示只有每个月进账的，这个数字别做太大，最好别超过工资的一半，这样的刷出来的流水基本不会被银行核验出来，通过率非常高！
上面的歪门邪道大家能不尝试还是不要尝试，可以的话大家还是按照下面的方法自己努力半年就可以养出一份完美的流水了！
1.每个月固定日期存入资金。注意转入资金的日期需要时工作日。当天少取或者不取，这样流水就会比较高。
2.取钱时建议大家绑定信用卡，转入的资金可以直接还信用卡。如果没有大额信用卡，建议大家办一张，好处多多。不过切记养流水的卡内余额不能为0。
按照上述方法，每个月不断的有资金进出。保持6个月以上，就是一个非常完美的个人流水了！