鲁达 最近，泸州新的“房地产新政”出台，公布了《泸州市进一步促进房地产业健康发展的实施办法》，引起了广泛关注和强烈反响。
6月6日，泸州新闻网及时邀请到了泸州市房管局局长唐浩然做客《新闻会客厅》，就网友们提出的系列“房产新政”相关问题进行了回复。
泸州市房管局局长唐浩然做客《新闻会客厅》
网友：这次泸州出台的购房补助的标准是每平米400元，是如何构成的？办理流程如何？
唐浩然：企业补助200元/平方米、政府补助200元/平方米。申请人持相关申报资料，到所购房屋所在地的区政务服务中心住建局窗口申请办理，经审核合格的，通过各区购房补助发放资金专户，直接发放到购房人账户中。
网友：我在网上看到这次补助只限泸州市主城区，那主城区范围包括哪些区域？
唐浩然：泸州主城区范围内主要包括：中心半岛、城北组团、城西组团、城南组团、高坝组团、沙茜组团、纳溪组团、泰安-黄舣组团和安宁-石洞组团。
网友：这个购房新政为什么没有我们古蔺、叙永和泸县呢？构建大泸州，边远地区的购房者也应该能够享受同城优惠才对吧？
唐浩然：按25号文件，在主城区范围购房的才有补助，各县可结合本地区实际情况，在不超过泸市府办发25号文件标准的前提下制定具体实施办法。
网友：我还以为买房就有补助，刚才打电话才知道有一个“商品房政府补助项目目录库”。我怎么知道这个目录库有些什么？哪儿可以查询到？
唐浩然：从2016年6月1日起，各房地产开发企业通过自愿申请进入目录库，目录库实行动态管理，及时更新。
市住房保障和房地产管理局将通过报纸、网络等媒体对进入目录库房源进行公示。在销售过程中，房地产开发企业需采取现场公告、主动告知、合同载明等方式将所售房屋是否参与了购房补助发放的情况如实告知购房人。
今天，泸州日报、泸州晚报、泸州新闻网已对第一批入库商品房项目进行了公示，同时网友也可登陆我们市房管局网站：“通知公告”栏查询相关信息。
网友：我们夫妻双方都是外地户口的，在泸州买房是否也可以享受补助？
唐浩然：外地户口，后方后将户口转迁至泸州主城区的，可以享受购房补助，新政对购买对象的户籍是没有限制的。
网友：我购买二手房，能享受购房补助吗？
唐浩然：新政策对购买二手房没有补助。
网友：农民购房有没有什么特别的优惠政策？
唐浩然：新政策对购买对象的户籍是没有限制的。对农村居民在主城区购买新建商品住房，且将户籍迁入购房所在地转为城镇户籍的（限价商品房、经济适用房除外），政府还给予每套1万元补助。
网友：这次的购房补助政策对购房人有购房套数和面积的限制吗？
唐浩然：没有限制。但对商业、办公用房，政府和企业合计补助的最高限额为10万元。
网友：购房补助在什么地方申请？申请购房补助需要提供什么申报资料？购房补助申报截止时间是什么时候？
唐浩然：申请人持相关申报资料，到所购房屋所在地的区政务服务中心申请购房补助。
所提供的资料有：购房补助申报表、申请人身份证明（查验原件，提交复印件）、《商品房买卖合同》（查验原件，提交复印件）、房地产管理部门提供的《商品房买卖合同》网签备案证明（原件）、销售不动产统一发票（查验原件，提交复印件）。
网友：我有了一套房，现在想买第二套房给儿子。二次购房或三次购房能否享受本次购房400元补贴政策优惠？
唐浩然：可以。新政策购房补助不熟套数的限制。
网友：新政策下公积金贷款首付是多少？新政策下公积金贷款最高额度是多少？
唐浩然：缴存职工家庭购买普通住房申请公积金贷款，无住房贷款余额的，执行首套房贷款政策，最低首付款比例为20%；有一套住房贷款余额的，执行二套房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款利率上浮10%，公积金贷款未结清前，不支持再次公积金贷款。
缴存职工家庭成员（父母和子女）两人或两人以上正常缴存公积金，共同贷款购买同一套自住住房的，最高购房贷款额度为80万元；单方连续、足额缴存住房公积金的，最高贷款额度为60万元。
网友：我工作单位在重庆，公积金也是在重庆缴纳的。像我这样的情况，公积金可以异地贷款吗？
唐浩然：可以。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。具体政策可咨询公积金管理部门。
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记者 蔺娜 王雨航
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