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【工长是干什么的】家庭装修 你知道监理是干啥的吗

经常在家庭装修中听到监理这个词。你知道什么是监理,监理是干什么的吗?

也许有些业主在与装修公司沟通时,会答应业主作为监督人监督,确保装修质量。

那么,监工是干什么的?具体是什么人充当这个角色?监理又是怎么收费呢?下面,小牛装修的小编就来为大家详细解答这些问题,让我们一起来认识一下家庭装修中的监理吧。

一、监理是谁,和工长的区别是什么?

受业主的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律和法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主对家庭装修工程进行监督管理,是作为独立于装修公司和业主的第三方,监理的价值包括:

控制资金:审核工程预算,报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格,查验进场装饰材料,监督施工,避免浪费减少耗材等。

合同管理:合同是否采用《家庭居室装饰装修工程施工合同》,填写是否完整正确;工艺及采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

控制进度:把控整个装修进度,以及装修设计变更时的协调工作。

控制质量:监督工艺做法及各阶段性工程的验收。

人员管理:按合同文件要求,审核人员的专业技术资格(不合格更换)。

很多工长同时兼职监理的工作,但是对于同一装修项目来说,应该避免工长和监理为同一人,因为监理和工长是监督与被监督的关系,如果为同一人,则不能保证监理的客观和公正。

二、 监理应具备哪些素质?

1、建设部颁发的监理资质证书。

2、一定的与家庭装修相关的经济、法律和管理方面的知识。

3、丰富的家庭装修实践经验,非常懂家装施工的程序和规范。

4、高度的工作责任心、良好的沟通能力和很强的原则性。

三、如何找到靠谱监理?

1、监理应找正规公司,考察其公司规模以及经营范围有没有“监理咨询”这项服务。

2、即使免费也不应找装修公司本身的监理或者推荐的监理。

3、拒绝发包式监理公司(提前问清楚),即监理公司把监理项目承包给其他监理机构或个人。

4、把图纸、预算表都带过去,看监理能不能做出一些客观的评价,向监理提问,看能否给出满意答复,多比较几家。

5、陪同监理一起去正在施地实地考察,看监理在现场如何和工人打交道,看施工质量,听业主的口碑。

四、监理怎么收费?

目前市场上的监理有按面积和装修周期收费的,其中以装修总预算的一定百分比收费更为客观,比如:

A、3万元及以下的,收取监理费1000元。

B、3万元至15万元,按4%计取。

C、15万元至30万元,按3.5%计取。

D、30万元以上按3%计取。

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责任编辑: 鲁达

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