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【荔浦二手房网】从“漫天要价”到“无人问津”,莆田二手房市场只用了半年

在经历了持续的高温后,莆田人终于在12月迎来了冬天这一缓慢的客人。

话说咱们日常小老百姓们的生活日常,不是说今天天气怎么样就是说最近房价是不是又涨价了。大家也知道今年“金九银十”楼市不景气,加上某大开发商高呼“活下去”之后,许多购房者开始考虑:莆田房价是不是要下调了?楼市要随着天气变凉快了?

理想是美好的,现实是残酷的

据情报网数据:11月莆田二手房均价为12950元/㎡

除了厦门、福州以外,莆田最高

居全国第二十八名

虽然房价高昂,

然而根据数据显示11月莆田二手房环比下降0.77%???

莆田二手房市场大降温

小编本着务实的态度,实探莆田部分中介门店。对于扛不住已经“冻死的”我表示节哀顺变,我们一起来看看“活着的”生存现状。

“市场低迷看跌楼市信息层出不穷,以及土拍接连不断出现遇冷情况,购房者买房大多淡定看待市场。加上今年政策下出现的“限价房”,更是给二手房市场带来一定的冲击。”前几日一位二手房中介朋友这样吐槽,这或许是当下很多中介的真实感受。用中介业务员的话来说,莆田今年的行情不仅是“不太好”,而是“很惨淡”,甚至有许多中介都跑去新盘做销售或者中介直接做新房的分销。

房天下数据显示,自今年7月以来莆田二手房成交量连续下滑。从市场实际表现来看,楼市这股“寒意”似乎更加彻骨,不仅成交量惨淡,一直以来坚挺的二手房价也出现了下滑。

(数据来源:中国房价行情网)

看过2008年美国的房地产泡沫,都知道那时楼市状态可谓“透心凉”,甚至在泡沫破裂后出现了很多1美元出售的房产。

但是对于莆田占据大多数的刚需购房者来说,无论楼市凉不凉房子还是要买的。特别是在购房选择上,还是应该采取买房策略,简单理解为:应该购买已经成熟片区房产是较为明智的选择。

个别区域板块配套稀缺

纵观莆田各大片区,目前城北共有七个楼盘在售中然而城北还是在商业方面较为薄弱;玉湖片区拥有荔浦地块一、二,富力的公寓,市场库存较多然而周边发展仍需努力;城南明年将上市坂头东地块8、9、10 ,大约80亩左右的地块,但是小区基本为独立个体。

难道,这就没得买了?

成熟片区二手房价高,转战新房!

咱们最后来重点说说城东片区,作为最早期莆田拓荒的地块,如今片区发展的最大赢家,城东拥有成熟的教育配套(荔城区第一实验小学&荔城区第一实验幼儿园分园等)、完善的商业状态(新天地商业已全面成熟)、便捷的交通出行(公交路线较多可直达市区或其他片区,东圳路下店路等路网通达)。

由于城东发展的较早,目前在售房源基本为二手房源,介于周边配套完善,城东的二手房也是水涨船高,例如皇庭骏景基本为1.8万元/㎡;东城一号简单装修房源约为1.7万元/㎡;交房不久的立丰左岸蓝湾差不多价位在1.6万元/㎡…………

二手房一房难求,不如看看准新房?

建工-莆商天下

城涵一体,城心扩张

醇熟城东,一席难求

顶奢配套,唯此一盘

约90-140㎡城央国宅即将开盘

抢房热线:0594-8905888

其实临近年底,许多二手房房主会因为急用钱,在这个时候就坐不住了,可能会狠狠割肉,以达到急需资金的目的。对于买家来说,议价空间相对较大,如是自住的角度下仍值得入手。

责任编辑: 鲁达

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