鲁达 据土地信息数据监测，9月2日，北京市2个住宅用地出售，分别为石景山区、平谷区，总出售面积110345.42，总规划建筑面积352852.33，起始总价830600万美元。
最终，2宗地块底价成交，石景山区北辛安地块由中海近70亿摘得，平谷区地块由北京城建底价摘得。平谷区地块
地块编号京土整储挂(平)[2020]036号，土地位置平谷区王辛庄镇。用地性质为住宅用地，总用地面积36460.7㎡， 规划建筑面积85682.64㎡，容积率≤2.35，出让年限居住70年、商业40年、办公50年，起始价132800万元， 起始楼面价15499.06元/㎡。据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持,报高标准商品住宅建设方案方式出让，采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让。
近两年，地块周边无住宅用地供应，本次地块补仓区域空缺，本次出让地块是北京“不限价”宅地之一，目前地块周边有3个竞品项目有在售，京投发展·璟悦府、天润香墅湾1号、北京城建·樾府，成交均价区间29149元/㎡-30857元/㎡。
地块临近规划地铁(在建)平谷线，未来交通条件将是一大优势。地块3km范围内聚集了北京第二实验小学(平谷分校)、北京市平谷区第五中学、三级医院(非三甲)北京市平谷区医院、北京华联购物中心等生活配套。
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