鲁达 对于10月来说，房产市场最重要的一条新政应该就是央行对全国房贷利率的调整。新政将于节后，即10月8日起正式执行生效。那么此次新政的具体内容是什么？新政之后买房是亏了还是赚了？它对普通居民家庭有怎样的影响？
个人房贷利率调整的具体内容
按照央行要求，从10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，不再参照基准利率，而是执行贷款市场报价利率LPR。新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成；二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
“基准利率”这四个字以后将会退出历史的舞台，由LPR来取代。央行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。银行业金融机构应根据加点下限合理确定每笔贷款的具体加点数值。
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