鲁达 1、公积金第二套房首付多少
公积金是由国家政府设立，用于员工住房公积金的一种制度。在购房方面，公积金可以作为首付款，帮助购房者减轻经济负担。那么，如果买第二套房，公积金的作用怎么样？首付需要多少呢？
针对公积金第二套房的首付问题，不同城市政策会有一些不同的规定。一般来说，不管是第一套房还是第二套房，首付都需要按照房屋总价的比例来支付。但是，不同城市的公积金贷款政策也不同，可以影响到首付的具体数额。
在一线城市，通常购买第二套房的首付比例会高于第一套房，刚需购房者需要承担较高的首付费用。比如，在北京，购买第二套房的首付比例最高可以达到70%，相比第一套房的30%就要高出很多。在上海，购买第二套房首付比例也为60%至70%。
但在一些二线城市，公积金贷款政策可能更加宽松。比如，成都市政府近年来出台了许多扶持政策，包括加大住房公积金贷款额度和低首付政策，购买第二套房首付只需要20%到30%左右。
此外，还需要注意的是，公积金贷款购房者需要满足一定条件，如连续缴纳公积金时间和申请贷款的最高额度等。不同城市的具体政策也会有所不同，具体情况要以当地政府颁布的政策为准。
对于公积金的第二套房，首付数额还是需要根据政策的具体要求来确定的。在购房的过程中，切记详细了解政策，做到事先有所准备。如果确实需要购买第二套房，就需要提前进行规划和储蓄，以便在购房时能够支付足够的首付款。
2、100万的房子用公积金能省多少钱
在目前的房价环境下，一套100万的房子可能对于很多人来说已经是负担不起的压力了。然而，对于那些有积蓄和公积金的人来说，使用公积金可能是缓解买房压力的好方法。 那么，使用公积金能省多少钱呢？
我们需要了解什么是公积金。公积金是指由政府和个人共同缴纳的一种社会福利保障制度，以此来确保个人在购房、养老、医疗等方面能够得到保障。对于想要购房的人来说，公积金可以作为一种房贷缓解方式，使得购房变得更加容易。
那么对于一套100万的房子来说，使用公积金能够省多少钱呢？假设购房者有200万的公积金账户资金，那么在按揭贷款时，就可以使用公积金来支付部分首付和月供。对于首付部分，购房者最多可以使用公积金账户里的60%来支付，也就是使用120万的公积金账户资金来支付首付，这样就可以避免拿出现金来支付首付。
对于月供部分，购房者也可以使用公积金来缴纳，公积金最高可覆盖月供的80%，这便使得每个月需要缴纳的房贷金额大幅缩减。以每个月需要还款10000元为例，使用公积金来缴纳则可以省下8000元。
除了上述的首付和月供方面，购房者还可以通过贷款抵押的方式，在购房的过程中获得税收优惠。按照国家政策规定，购买首套普通住房并贷款购买的，可以享受房贷利息税前置扣除政策，这样就能在购房后减轻部分负担。
综合考虑，使用公积金能够帮助购房者省下不少的开支。对于一套100万的房子来说，能省下的具体数字会因人而异，但实际上可以有效地帮助购房者降低购房压力。因此，假如你打算购买房产，可以考虑使用公积金的方式缓解压力。