鲁达 1、一手房税多少
在购买第一套房子的时候，许多人会关注一手房的税额。需要明确的是，一手房的税费包括了契税、增值税和个人所得税三种。下面将针对这三种税费作更详细的介绍：
契税： 契税是指买卖双方对房屋的成交价款支付的税费，其中买方需负担的契税为3%-5%（不同城市税率不同）。
增值税：增值税是指一手房的开发商在售卖房屋时需要缴纳的税费，一般将增值税加入房屋销售价格中，从而消费者实际支付的房屋价钱就已经包括了增值税。
个人所得税：购买一手房后销售时，如产生价差，即售价与购买价差值超过5万元的，需交纳20%的个人所得税。
以北京市为例，购房者需要缴纳的税费为：契税为房屋成交价的1%，增值税为房屋成交价的5.6%，个人所得税为房屋成交价与购买价差之和的20%。若购买的房屋为普通住宅，将享受首套房的优惠政策，如免征契税。
需要注意的是，不同城市的税费标准有所不同，购房者需关注自己所在城市的具体税费政策。同时，在购买房屋时，还需要注意开发商是否将增值税计入售价中，以及购买后可能产生的个人所得税问题。
一手房的税费是购房成本的重要组成部分，需谨慎计算并合理规划，以便更好地进行一手房的购买和销售。
2、一手房税费怎么算2020
在2020年，购买一手房屋需要支付的税费主要包括房屋购置税、契税、个人所得税等。
房屋购置税是购房人需要支付的重要税费，其计算公式为：房屋总价款×税率。税率为1%，北京和上海等城市的税率为1.5%。购房人需要在购房后30天内向国家税务部门支付相应的房屋购置税。
契税是国家针对不动产的交易征收的一种税费，其计算公式为：契税税率×房屋总价。契税税率根据不同地区而有所不同，一般在3%至5%之间。购买一手房屋可以享受减免政策，例如购买首套房屋可以享受减免。
再次，个人所得税是购房人从房屋买卖交易中获得的收益所需缴纳的税费。房屋买卖中的个人所得税计算公式为：(房屋转让收入- 购置房屋的款项 - 贷款支出 - 房屋维修费)×20%。此外，个人所得税的征收以各个省市的政策实施标准为准。
此外，购买一手房屋还有其他相关费用，例如物业费、维修基金等，购房人需要注意，确保相关费用在购房合同中有明确的规定。
购买一手房屋需要支付的税费较多，购房人需要提前规划好预算，遵守相关要求，确保正常购房交易，同时也要留意相关减免政策，尽量减少税费的支出。