鲁达 购房者投诉三亚“槟榔公馆”：
不签装修协议不能买房 108平方房子装修费77万元
住建部门：强迫签订补充协议属违规行为
南国都市报5月9日讯(记者 林师堂)近日，李先生想在三亚买房，可是接连看过槟榔公馆等几个楼盘，发现开发商要求购房者签订装修协议才能购房。
就李先生反映的问题，5月8日，南国都市报记者走访了三亚槟榔公馆项目，了解到的情况与李先生的投诉基本一致。
5月9日，针对该问题，三亚市住建局工作人员回应，如开发商强迫购房者签订补充协议，属于违规行为。
购房者
购房被要求签装修协议
“本来想买一套房的，没想到遇到这么揪心问题。”5月8日，到三亚市育春路与辽家坡路交汇处槟榔公馆购房的李先生向记者反映，开发商要求购房者必须签订装修协议，不然无法购房。
李先生介绍，5月8日，他来到项目工地看完样板房后，工作人员称必须签订“装修协议”，才能选购房子。
细心的李先生发现，工作人员说的“装修协议”并未提供任何装修方案，没有可供业主选择的内容，他觉得不妥，便找理由离开了售楼中心。
记者暗访
一套房要交70多万装修款
5月8日，记者来到槟榔公馆项目，当时房源已剩不多。据销售人员介绍，购房者购房时必须签订购房合同和装修协议。
据了解，槟榔公馆是由海南路桥工程有限公司开发的，该项目房型建筑面积从85—108平方不等。
销售人员小陶称，购房总价分为两笔，一笔是毛坯房的价格，一笔是装修的价格。“因为该项目属于早期报建的毛坯房，但现在交房时是带有精装修的，所以购房时需要支付购买毛坯房的费用，也要支付装修费用。”所以，购房时必须同时签订购房合同和装修协议。
销售人员介绍说，面积108.51平米的特价房单价26888元/平方，总价约291万元，如要购买这套房，毛坯房的价格约214万元，精装修的价格约77万元，购房时必须签订的购房合同，签的是毛坯房的214万元的价格，而必须签订的装修协议，签的是精装修的77万元的价格。
有购房者告诉记者，精装修只包含地面、墙面、门窗、照明、天花板等一些硬装，家具、家电等等是没有的，而这样的配置是不值这个价格的，100多平方户型装修价格70多万元，而这些硬装远远不值70多万元。
据业内人士介绍，购房时同时签订购房合同和装修协议，是开发商的一种营销手段，这种方法可以减少纳税的款项，还能够增加购房者购房时的首付款。
住建部门
强迫签补充协议属违规
开发商要求购房者在购房时同时签订购房合同和装修协议，是否违规呢?
对此，三亚市住建局合同备案部门的工作人员表示，在物价备案中，包含有装修款备案和毛坯款备案。“报建项目如果是在2017年以后才办施工证的，是必须要含装修的，如果是在2017年之前报建的施工证，是可以不含装修的。”
该工作人员经查询表示，槟榔公馆项目在物价备案中属于毛坯报建，如果存在强迫购房者签订装修协议等补充协议，是违规的，将由三亚市住建局房地产市场管理科组织稽查队，对该项目进行稽查。