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上海重新启动人口定居优惠政策，此次硕士生在上海的青浦、松江、奉贤、嘉定、南汇五个新区就业后，可以立即落户。此前，上海还放宽了当地新生落户限制，几名知名高中生均可申请落户。
相比北京和深圳严格限制定居政策，拥有2200多万人口的上海为什么定居政策宽松了？首先，上海老龄化仅次于辽宁，位居全国第二。上海老龄化比例为23.38%，高于东北三省的吉林和黑龙江。同样高于其他直辖市。北京为19.63%，深圳为10%，重庆为21.87%，天津不到21.66%。
老龄化会严重影响一个城市的发展，所以上海需要吸引更多的年轻人。放宽定居限制有助于人口增长。据悉，2020年，由于政策放宽，3万多名年轻人定居下来，最终实现了积极的增长。
第二，上海五大新城仍然缺乏韭菜。上海的面积为6340平方公里，有16个区。内环、外环已经开发，但远郊松江、奉贤、家庭等地区尚未开发。
简而言之，市区和近郊已经没有土地，远郊可供转让的土地还有很多。更多的年轻人可以在郊区定居，带动上海郊区的土地交易和经济发展。
总之，上海放宽定居政策，因为上海缺乏“韭菜”，目的是为了敲诈人、卖地、发展经济。
确认后，青浦的房价也在3万至5万之间，遥远的奉贤约在2.5万至4万之间。但是与城市里动辄8万、10万坪的价格相比，确实便宜得多。
如果能在这个郊区找到工作，就不必跑到城市去工作了，所以还是一个很好的选择。
中国的“都市圈”经济正在形成
上海通过吸引人口在郊区定居也符合全球非常流行的“都市圈”经济。一旦城市成熟，城市化比例提高，必然会向外扩张一圈，最终形成以大城市为核心，周边小城市为卫星城市的都市圈经济。
这种经济形态在美国、日本、欧洲等发达国家都经历过。现在中国也形成了这样的城市经济圈。
1962年，美国正式提出2000年的《首都地区规划方案》。以大城市为中心向外伸展6个轴，然后在轴线上建设城市和基础设施。
1946年，伦敦计划在周边50公里处建设8个卫星城市，以缓解首都人口密度较大的难题。
日本从1956年开始计划东京首都圈，形成东京、名古屋、大坂等多个首都圈。
首都圈经济必须具备一些条件。卫星城和主城之间有高速公路、地铁、轻轨等非常发达的交通体系。卫星城必须具备完善的基础设施，如医疗、教育、文化等。
以日本为例。日本东京的平均房价超过4万元，而离东京20分钟路程的卫星城市可能不到2万元。
最终，土地越来越短缺，中心城市的地价和房价很难大幅下降。中心城市周围的环形内可以使用很多土地来建房子，有利于缓解中心城市的居住压力。
现在中国也形成了类似的城市经济圈，各省的几个核心城市都有自己的城市圈。
比如燕郊和北京，天津和北京市，上海和家庭，上海和昆山，上海和苏州。
有人说燕郊不是房价吗？那是因为燕郊和北京之间地铁不通，没有轻轨，交通不方便。而且连教也没有天津的高考优势，教育资源。只是河北廊坊的一个村庄。另外，这段时间房价炒得太贵，腰斩很正常。
购房者该怎么办？
这个“都市圈”经济是大势所趋，读者也应该清楚地了解这一情况。买房的时候，不必过分要求市区的位置，也不必要求立即完善配套。主要考虑以下方面：
第一，有地铁或轻轨，但不要相信空头支票。例如惠州说了N年也没有动静。
第二，房价没有上涨，或者炒的时候已经下跌了。很多郊区在2020年炒到天价，所以必须等回落。
第三，上班的地方开车不要超过40分钟，总时间不要超过1.5小时。
第四，有支援学校和医疗机构，或者已经计划建设。
最后，必须提醒大家，今年随着房地产政策的加强，很多郊区房地产都发生了大幅度的降价。(威廉莎士比亚，房地产，房地产，房地产，房地产，房地产，房地产，房地产)因为这段时间泡沫太大，属于正常回调。
未来，城市圈得卫星性也将分化，产业支持，基础设施完善，交通便利的地区将首先发展。毕竟，人口已经处于股票游戏阶段，只会流向像水一样坑坑洼洼的地方，这也是大家买房的重要判断标准。(莎士比亚)。
但是，任何卫星城市都不再有投资房地产发财的机会。因为住房发放政策成为国策，房地产税箭上弦，持有房子的收益逐渐变成负值，不再具备投资价值。买房是为了自己生活。否则不要再买了。
磐石之心，《解密小米》 《互联网黑洞 跨越边界的中国式企业扩张》作家、评论家。