admin 卢俊开通了免费问答通道
最近收集了数以千计的购房问题
我找到了有代表性的东西。
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网民：h。
需求：坐标上海五角场，自住
问：最近打算买房结婚，请考虑600W左右的两居室或三居室。
目前在纠结宝山、嘉定区的楼盘或者是浦东御桥的万科楼盘。请问哪个区的更合适？A：你这三个楼盘的跨度有点大，你首先要考虑你们工作的地方离三个地方的距离，工作距离这一点是特别需要关注的。
前面两个项目你没有说具体的楼盘，浦东御桥的万科楼盘是临近高架的，这个抗性因素，你自己能不能接受你也要考虑好。
然后再看楼盘周边的配套。
网友：ken
需求: 坐标上海，置换
Q：预算900W，中环内还有啥其他合适的房源推荐吗？
A：中环的项目挺多的呀，上海院子，静安府，金茂府，其实都可以去看而且总价也差不多。
相比较而言我会比较喜欢金茂府，因为金茂府这次限价限的挺厉害的，可能你不一定能买到，但是我建议你去试试。
网友：张宇
需求：坐标杭州，自住
Q：现在在北京工作，已经通过人才引进落户杭州，想在杭州买一套房子过两年再过去住，现在购房摇号政策出台，我要不要等一等，试着摇一摇？
A：如果你已经落户杭州了，我建议你尽早买杭州，杭州这一轮起势还是蛮快的。可以的摇号的话，就去摇一摇吧，摇到就买了吧
网友：王泽
需求：坐标上海，自住
Q：请问张江三湘海尚项目，目前没配套没地铁没学校。只有张江科学城和孙桥国际社区概念，但是这个社区以后全是租赁用地了，感觉会影响整体房价，而且感觉现在二手在降价。不知应不应该考虑地点更好的二手，还是说这个楼盘还可以？
A：第一个大张江板块未来一定是走租赁用地为主，所以整个张江区域的一手房，或者是商品房未来的涨幅还是不错的。
第二个张江三湘海尚项目这个项目产品一般，它就是地段好，所以看你怎么需求了。
第三，现在确实是买二手房的好时候，但是二手房最大的问题就是你的首付不一定能最大化，因为二手房很多时候背着房贷。
但是我也不知道你现在这套房子是第一套，还是第二套。如果你是第二套，你要七成买一手，那你就去淘二手吧。
但如果你现在是第一套房，你买新房，你可以三成、四成的首付，那么我是建议你去买一手，毕竟这个杠杆作用下差的太多了。
以上就是日常朋友们的买房问答题
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