admin 房间，可能是这个时代最梦幻的“商品”。那个价格很高，但人们还在着急。
在购买第一套房之前，或是有能力在就职地购房前，「租房」成为一项较为经济且合理的选择。但是租房里的泥潭并不浅，对于没有经验的租客来说往往难以寻到自己满意的租房，甚至遭遇骗局，损失惨重。
本文将为有租房需求的读者提供一些实用的租房经验，避免雷区，尽量找到自己满意的租房。
验房时，房东要在场
有的房东签完合同、交完钥匙后就不再现身，直接让房客自行入住。
如果发现房屋有问题，房东不在场就说不清。因此，在房客正式入住前，要请房东一起来查看房屋。
列张交房清单
房屋中有哪些物品，功能状况如何，与房东一一确认后登记清楚。
与房东原先的描述不相符的地方，要特别写明。
例如，房东说家具电器均为完好全新，可其实有几件是旧货。
记得一定要把电器打开查看是否能用！切记！
对老化痕迹拍照留存
地板不平整、墙面剥落等问题是房屋自然老化造成的，本身不算是很严重的硬伤，出租前未必需要重新整修，但是日后计较起来不好分辨责任。
因此，不妨当着房东的面，将房屋的老化痕迹拍照记录下来，最好连房东一起拍进去，相机记得设置显示的日期，以免长租一段时间后，房东将各种房屋问题都赖到房客头上。有口说不清！
选择雨天、夜晚验房
晴朗的白天会掩盖住一些问题。
如果方便，雨天、夜晚验房可以发现一些入住前不容易发现的问题。
比如，下雨时门窗是否有漏水的情况，夜间照明是否充分，晚上邻居都回来后，屋内是否依然安静，甚至邻里关系也可以作为参考。
不需要的物品请房东搬走
检视家具和电器的时候，还要判断是否有必要保留。
有的房东没有清理旧物的习惯，屋内满满当当都是用不上的东西。
这些不需要的物品可以请房东搬走，一来可以减少保管的责任，二来也可以腾出空间。
督促房东换新锁
你无法确定旧锁被配过多少把钥匙，无法确定这些钥匙在谁手上，不换锁会有入室盗窃、人身伤害的危险，因此验收请让房东立即更换锁芯，最好能当面换。
通风状况要了解
通风是很重要的一点，尤其是刚装修不久的全新房，家具中极容易残留甲醛等有害气体，所以应尽可能选择通风效果好的房子，最好是客厅南北两侧都有窗户，能形成室内空气对流。
此外，尽量避免租住刚装修不久的全新房或是返修不久的次新房。
甲醛挥发时间为3~15年，一旦地板、墙面或家具存在问题，也会对身体造成严重伤害。
租金包括哪些费用
一般情况下，租房都是由房东负责物业费，网络、水电煤等费用自行负责。
但有的房子会把水费、电费、煤气费、物业费、网络和有线电视费等这些费用包含在房租里，尤其是单身公寓和酒店式公寓。
在对比房租时，要把额外费用考虑进来。
明确家居损耗情况
对于房间内原有的家具，需在签约时留一份房屋交接清单，目前的耗损状况也应用具体文件说明。
有的“黑心房东”会把租住期间的物品损耗费用在押金中倒扣，并以某物品损坏为由拒绝返还押金。
所以物品一定盘点清楚，如发现某处损耗及时告知并指出。此外，有些房客为了提高生活品质，想要花钱改造下出租屋，但小范围改装需要在签约合同中明确注明，经过房东同意后才可进行改造。