鲁达 
一、二手房买卖按揭贷款流程
1.买方准备
（1）购买资格审核：买方需要提供个人身份证、户口本等相关资料，由按揭贷款银行进行审核；
（2）贷款申请：买方需要提供个人财务状况、收入状况等相关资料，由按揭贷款银行进行审核；
（3）预审批：买方需要提供房屋购买资料，由按揭贷款银行对买方的贷款申请进行预审批；
2.卖方准备
（1）房屋信息收集：卖方需要收集房屋的相关信息，包括房屋照片、房屋地址、房屋类型等；
（2）房屋验收：卖方需要邀请银行或其他机构进行房屋验收，确保房屋符合按揭贷款的要求；
3.按揭贷款银行准备
（1）贷款审批：按揭贷款银行需要审核买方的财务状况和收入状况，确保买方有足够的还款能力；
（2）房屋评估：按揭贷款银行需要对房屋进行评估，确保房屋价值足够支持贷款；
（3）贷款发放：按揭贷款银行需要根据贷款审批结果和房屋评估结果，发放贷款给买方；
4.其他资料准备
（1）房屋交易合同：买卖双方需要签订房屋交易合同，明确买卖双方的权利和义务；
（2）抵押权登记：买方需要将房屋抵押给按揭贷款银行，需要办理抵押权登记手续；
（3）产权变更：买方需要办理房屋产权变更手续，将房屋产权变更为买方所有；
5.交易完成
（1）买方支付余款：买方需要支付贷款银行剩余的贷款金额；
（2）卖方交付房屋：卖方需要将房屋交付给买方；
二、结论
二手房买卖按揭贷款流程是一个复杂的过程，涉及到买方、卖方、按揭贷款银行和其他相关机构，涉及到贷款审批、房屋验收、房屋评估等环节。了解和掌握这一过程，有助于买方和卖方更好地完成二手房买卖按揭贷款。