鲁达 
一、抵押贷款的优点
1. 抵押贷款资金可以用来购买更大的房子。由于抵押贷款可以提供更多的资金，因此购房者可以在有限的资金中购买更大的房子。
2. 抵押贷款的利率相对较低。抵押贷款的利率相对较低，因此购房者可以节省资金。
3. 抵押贷款可以提高信用记录。如果购房者按时还款，那么他们的信用记录将会有所提高。
二、抵押贷款的缺点
1. 抵押贷款的还款期限较长。抵押贷款的还款期限一般较长，有时需要数年才能完成还款。
2. 抵押贷款的利率可能会上涨。如果贷款利率上涨，购房者需要支付更多的利息。
3. 购房者可能会因为违约而失去房屋。如果购房者违反抵押贷款的还款条款，那么他们可能会失去房屋。
三、购房者在购买房子时应该注意的事项
1. 了解抵押贷款的利率。购房者应该了解抵押贷款的利率，以便确定抵押贷款是否划算。
2. 了解抵押贷款的还款期限。购房者应该了解抵押贷款的还款期限，以便确定自己是否有能力按时还款。
3. 考虑购买房子的其他费用。购买房子除了抵押贷款之外，还有其他费用，如物业费、装修费等，购房者应该考虑清楚。
抵押贷款买房子划算吗？答案取决于购房者的财务状况和购买房子的其他费用。如果购房者有足够的资金支付抵押贷款，并且抵押贷款的利率和还款期限合适，那么抵押贷款买房子是划算的。但是，购房者在购买房子时还应该考虑到其他费用，以确保购房是划算的。
本文就“抵押贷款买房子划算吗”这个问题进行了探讨，指出抵押贷款有优点和缺点，并列出了购房者在购买房子时应该注意的事项。综上所述，抵押贷款买房子划算与否取决于购房者的财务状况和购买房子的其他费用。