鲁达 
一、二手房贷款的相关规定
1.1 二手房贷款的定义
二手房贷款是指按照规定，以二手住宅为抵押物，由银行发放的贷款。
1.2 二手房贷款的基本条件
（1）贷款申请人必须拥有完全民事行为能力，并持有有效的身份证件；
（2）贷款申请人必须有稳定的经济收入和稳定的居住地；
（3）贷款申请人必须满足银行的其他贷款要求。
二、二手房贷款准备材料
2.1 申请人资料
（1）贷款申请人的有效身份证件；
（2）贷款申请人的社会保障卡；
（3）贷款申请人的税务登记证；
（4）贷款申请人的工作证明；
（5）贷款申请人的居住证明。
2.2 房屋资料
（1）房屋产权证；
（2）房屋评估报告；
（3）房屋担保合同；
（4）房屋抵押合同；
（5）房屋交易合同。
三、二手房贷款审批流程
3.1 申请贷款
贷款申请人需要携带有效身份证件、社会保障卡、税务登记证、工作证明、居住证明等资料，向银行提出贷款申请。
3.2 贷款审批
银行会根据贷款申请人的资料，对贷款申请进行审查，审查通过后可以签订贷款合同。
3.3 抵押房交易
贷款申请人需要携带有效身份证件、房屋产权证、房屋评估报告、房屋担保合同、房屋抵押合同、房屋交易合同等资料，向银行提出抵押房交易申请。
3.4 贷款放款
银行审核完抵押房交易申请后，会放款给贷款申请人，同时将抵押房交易资料存档。
四、二手房贷款办理流程总结
二手房贷款办理流程主要包括：首先，贷款申请人需要携带有效身份证件、社会保障卡、税务登记证、工作证明、居住证明等资料，向银行提出贷款申请；其次，银行会根据贷款申请人的资料，对贷款申请进行审查，审查通过后可以签订贷款合同；紧接着，贷款申请人需要携带有效身份证件、房屋产权证、房屋评估报告、房屋担保合同、房屋抵押合同、房屋交易合同等资料，向银行提出抵押房交易申请；最后，银行审核完抵押房交易申请后，会放款给贷款申请人，同时将抵押房交易资料存档。总之，办理二手房贷款需要准备的材料较多，而且审批流程也比较复杂，因此，贷款申请人应当仔细阅读相关规定，准备好所有必要的材料，认真填写贷款申请表，以便顺利办理二手房贷款。