鲁达 
一、贷款前的准备工作
1、了解房屋状况：贷款前，首先应该了解房屋的状况，如房屋的房龄、产权性质、房屋质量等，以便于下一步的贷款活动。确定贷款额度：根据自身的财务状况，确定贷款额度，以便于下一步的贷款活动。
3、准备相关资料：准备贷款所需要的相关资料，如身份证、户口本、结婚证、房产证等，以便下一步的贷款活动。
二、贷款的政策和条件
1、政策：对于房龄超过30年的房屋，银行可以放宽贷款政策，允许更多的贷款申请者获得贷款。条件：贷款条件一般包括贷款申请者的身份资料、财务状况、房屋的状况等，贷款申请者必须满足这些条件才能够贷款。
三、贷款流程及注意事项
1、申请贷款：贷款申请者需要准备好所有的资料，然后到银行办理贷款申请手续。审核贷款：银行会对贷款申请者的身份资料、财务状况、房屋状况等进行审核，以确定是否可以放贷。
3、签订合同：如果贷款申请者符合条件，银行会与贷款申请者签订贷款合同，规定贷款期限、贷款金额、贷款利息等。
4、注意事项：在办理贷款过程中，贷款申请者应该注意以下几点：（1）注意贷款合同中的条款；（2）注意贷款利息；（3）注意贷款期限；（4）注意贷款还款方式。
房龄超过30年的房屋贷款，银行会放宽贷款政策，但贷款申请者仍需要准备资料，满足贷款条件，并在办理贷款过程中注意贷款合同中的条款、贷款利息、贷款期限及还款方式等。本文就房龄超过30年如何贷款的问题进行了探讨，希望能够为贷款申请者提供帮助。
