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1、按揭房抵押贷款的贷款条件
（1）借款人的资质条件：借款人必须是年满18周岁的中国公民，有稳定的收入来源，有良好的信誉记录；
（2）抵押物条件：抵押物必须是借款人按揭购买的房屋，其价值必须高于贷款金额，另外，房屋的所有权必须是借款人的；
（3）贷款金额：一般情况下，按揭房抵押贷款的贷款金额一般不超过抵押物价值的70%，另外，贷款金额也受到借款人的收入情况的限制。
2、按揭房抵押贷款的贷款流程
（1）申请贷款：借款人需要准备相关的资料，如身份证件、户口本、房产证明、征信报告等，并提交到金融机构；
（2）审核贷款：金融机构会对借款人的资质和抵押物进行审核；
（3）签订合同：金融机构会根据审核结果签订贷款合同；
（4）放款：贷款合同签订完成后，金融机构会按照合同约定将贷款款项放款给借款人。
3、按揭房抵押贷款的注意事项
（1）借款人的资质：借款人的资质是金融机构审核贷款的重要依据，借款人在申请贷款时要提供准确的资料；
（2）抵押物的价值：抵押物的价值是金融机构审核贷款的重要依据，借款人在申请贷款时，要对抵押物的价值进行准确的评估；
（3）贷款利息：贷款利息是借款人每月要支付的一项费用，借款人在签订贷款合同时，要注意贷款利息的计算方式。
按揭房抵押贷款是一种贷款形式，借款人可以把按揭购买的房屋作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款。申请贷款前，借款人应该仔细阅读贷款合同，了解贷款条件、贷款流程以及贷款注意事项，以便更好地理解如何贷款。