鲁达 
在房地产市场上，公积金贷款一直是购房者的，但是有些楼盘却说不能公积金贷款，那么这究竟是为什么呢？本文将着重从楼盘开发商的角度，以及购房者的角度，来分析楼盘说不能公积金贷款的原因，并给出一些解决方案。
1、楼盘开发商的角度
（1）资金压力
楼盘开发商在开发新楼盘时，需要大量的资金投入，他们希望尽可能的减少资金的投入，而公积金贷款的审批周期较长，购房者需要提供大量的资料，因此购房者的审批过程非常繁琐，楼盘开发商不愿意接受公积金贷款，这样可以减少资金的投入。
（2）政策限制
政府有关部门在审批楼盘时，会对楼盘的销售政策进行严格的限制，如果楼盘开发商接受公积金贷款，就会受到政府的限制，比如楼盘的销售价格受到限制，并且楼盘开发商需要提供更多的资料，这样会对楼盘开发商的利益造成损害，因此楼盘开发商会拒绝接受公积金贷款。
2、购房者的角度
（1）资金压力
公积金贷款是购房者最常用的购房资金，但是由于政策的限制，公积金贷款的利率逐渐上升，购房者的购房能力也受到影响，如果楼盘开发商拒绝接受公积金贷款，购房者就无法使用公积金贷款购买楼盘，这样就会增加购房者的购房压力。
（2）政策限制
政府有关部门在审批楼盘时，会对楼盘的销售政策进行严格的限制，比如楼盘的销售价格受到限制，如果楼盘开发商接受公积金贷款，会受到政府的限制，因此楼盘开发商会拒绝接受公积金贷款，这样也会影响购房者的购房能力。
3、解决方案
（1）楼盘开发商可以考虑提高楼盘的质量，提高楼盘的销售价格，以提高楼盘的竞争力，吸引更多的购房者。
（2）政府可以考虑放宽公积金贷款的审批条件，缩短审批周期，减少购房者提供的资料，以降低购房者的购房压力。
（3）购房者可以考虑结合其他的购房资金，比如商业贷款，组合购房，以提高购房能力。
楼盘开发商说不能公积金贷款，主要是因为资金压力和政策限制，但是购房者也会受到影响，可以采取一些措施来解决这一问题，比如楼盘开发商可以提高楼盘的质量，政府可以放宽公积金贷款的审批条件，购房者可以结合其他的购房资金。
本文通过从楼盘开发商和购房者的角度，分析了楼盘说不能公积金贷款的原因，并给出了一些解决方案。楼盘开发商可以考虑提高楼盘的质量，政府可以放宽公积金贷款的审批条件，购房者可以结合其他的购房资金，以提高购房能力。最后，希望通过本文，能够给大家提供一些参考，帮助大家解决楼盘说不能公积金贷款的问题。