鲁达 
一、房贷和抵押贷款的区别
1、贷款金额
房贷是银行以房屋为抵押，向购房者发放的贷款，一般贷款金额为房屋总价的70%-90%，最高可达房屋总价的100%；而抵押贷款则是把财产抵押给银行，以此换取贷款，一般贷款金额为抵押物价值的70%-80%，最高可达抵押物价值的100%。
2、利率
房贷的利率一般比抵押贷款的利率低，一般情况下，房贷的利率普遍低于抵押贷款的利率，但也取决于银行的政策，因此银行的政策变化会对利率产生影响。
3、期限
房贷的期限一般为5-30年，而抵押贷款的期限则较短，一般为1-5年。
4、还款方式
房贷的还款方式一般有等额本息法和等额本金法，而抵押贷款的还款方式一般只有等额本息法。
5、服务费用
房贷的服务费用一般比抵押贷款的服务费用高，因为银行对房贷的审核较为严格，需要收取一定的服务费用。
二、结论
从以上分析可以看出，房贷和抵押贷款有很多显著的区别，包括贷款金额、利率、期限、还款方式和服务费用等方面。
本文通过对房贷和抵押贷款的区别进行了详细的分析，从贷款金额、利率、期限、还款方式和服务费用等方面来比较了两者的区别，并给出了最终的结论，即在选择贷款的时候，应根据自身的实际情况，综合考虑各方面，从而选择最适合自己的贷款方式。