一、贷款类别
1、公积金贷款
公积金贷款是政府提供的一种住房贷款,由住房公积金管理中心提供,申请人需要提供有效的住房公积金账户,并符合其他条件。商业贷款
商业贷款是银行提供的一种住房贷款,申请人需要提供有效的信用记录,并符合银行的其他要求。
二、额度计算
1、公积金贷款
公积金贷款额度的计算,主要取决于申请人的住房公积金存款余额,一般可以达到余额的三倍。商业贷款
商业贷款额度的计算,主要取决于申请人的信用状况,一般可以达到余额的四倍。
三、优势
1、公积金贷款
公积金贷款的优势在于利率低,可以达到余额的三倍,并且审批速度快,还款期限可以达到30年。商业贷款
商业贷款的优势在于可以达到余额的四倍,可以获得更多的贷款,而且审批速度快,还款期限可以达到20年。
从以上介绍可以看出,公积金贷款额度是余额的多少倍,主要取决于申请人的住房公积金存款余额,一般可以达到余额的三倍;商业贷款额度的计算,主要取决于申请人的信用状况,一般可以达到余额的四倍。
公积金贷款的优势在于利率低,可以达到余额的三倍,并且审批速度快,还款期限可以达到30年;商业贷款的优势在于可以达到余额的四倍,可以获得更多的贷款,而且审批速度快,还款期限可以达到20年。因此,在选择贷款时,申请人应该根据自身情况,合理选择贷款类型,以获得更多的贷款额度。