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一、住房公积金组合贷款计算方法
1.1 住房公积金组合贷款计算公式
住房公积金组合贷款的计算公式为：
月供＝(住房公积金贷款总额÷住房公积金贷款期数)÷（1－1÷（1＋月利率）^住房公积金贷款期数）×（1＋月利率）
1.2 住房公积金组合贷款计算实例
以下是一个住房公积金组合贷款的计算实例：
贷款总额：100万元
住房公积金贷款额度：50万元
银行贷款额度：50万元
住房公积金贷款期数：20年
月利率：4.9%
根据上述计算公式，住房公积金组合贷款月供为：
月供＝(50万÷20年)÷（1－1÷（1＋4.9%）^20年）×（1＋4.9%）=3,716.88元
二、住房公积金组合贷款的优缺点
2.1 优点
（1）住房公积金组合贷款的利率比单纯的银行贷款低，月供也比单纯的银行贷款低，可以减轻贷款人的负担。
（2）住房公积金组合贷款的还款期限可以达到30年，比银行贷款的期限更长，可以更好地满足贷款人的需求。
（3）住房公积金组合贷款的放款速度快，利率低，还款期限长，可以更好地满足贷款人的需求。
2.2 缺点
（1）住房公积金组合贷款的申请条件较为严格，需要满足住房公积金的相关规定，而且需要提供大量的资料，费用较高。
（2）住房公积金组合贷款的放款期限较长，贷款人可能会受到时间的限制，无法及时获得贷款。
（3）住房公积金组合贷款的还款期限较长，贷款人可能会受到还款期限的限制，无法及时还清贷款。
从上述介绍可以看出，住房公积金组合贷款具有较低的利率、较低的月供、较长的还款期限等优点，但也存在申请条件较为严格、放款期限较长、还款期限较长等缺点。因此，贷款人在申请住房公积金组合贷款前，应慎重考虑，确保贷款的利益最大化。
本文介绍了住房公积金组合贷款的计算方法和优缺点，提供了一个计算实例，帮助大家更好地理解住房公积金组合贷款，从而更好地把握住房公积金组合贷款的还款计划。