鲁达 
1、什么是不动产证
2、有贷款能换不动产证的情况
3、有贷款能换不动产证的优势
4、有贷款能换不动产证的风险
二、总结
有贷款能换不动产证吗
不动产证是不动产的凭证，是由不动产登记机关出具的，具有法律效力的证明文件。有贷款能换不动产证吗？有，但是具体情况要看贷款机构，以及不动产登记机关的要求。
1、什么是不动产证
不动产证是不动产的凭证，是由不动产登记机关出具的，具有法律效力的证明文件，可以证明不动产的权属。不动产证包括房产证、土地使用证、土地证、林权证、林权收益权证等，是购买、出售、抵押、转让不动产的重要文件。
2、有贷款能换不动产证的情况
有贷款能换不动产证的情况，一般是指金融机构提供的贷款，可以用于购买不动产，并由不动产登记机关出具不动产证。此类贷款主要有两类，一类是住房按揭贷款，可以用于购买住宅、商住楼等不动产；另一类是抵押贷款，可以用于购买土地、林权等不动产。
3、有贷款能换不动产证的优势
有贷款能换不动产证的优势，一方面可以节省购买不动产的资金，另一方面可以加快购买不动产的进程，可以节省很多时间。
4、有贷款能换不动产证的风险
有贷款能换不动产证的情况，也存在一定的风险。首先，由于不动产证的领取需要一定的时间，贷款机构可能会提前收取贷款，而不动产证的领取可能会出现延迟，导致贷款利息的收取延迟。其次，不动产证的领取可能会出现一些问题，比如不动产的权属存在纠纷，不动产的地址不准确等，这些都会影响到贷款的收取。
有贷款能换不动产证的情况，可以节省购买不动产的资金，加快购买不动产的进程，以及提供有利的贷款条件。但是也存在一定的风险，比如不动产证的领取可能出现延迟，不动产的权属存在纠纷等。因此，在操作时要谨慎，以免发生损失。