鲁达 
1. 公积金贷款和商贷的区别
2. 公积金贷款可以用于商业吗？
3. 公积金贷款可以抵押商业房产吗？
4. 公积金贷款和商贷的贷款条件
5. 公积金贷款和商贷的利率
1. 公积金贷款和商贷的区别
公积金贷款是指以住房公积金为基础的贷款，它是一种低利率的贷款，主要面向具有住房公积金的家庭，并且一般只能用于购买住房或装修住房。而商贷是指以商业担保为基础的贷款，它是一种高利率的贷款，主要面向有能力担保和还款能力的商业客户，并且可以用于购买房屋、装修房屋、开办企业等多种用途。
2. 公积金贷款可以用于商业吗？
一般来说，公积金贷款是不能用于商业的，因为公积金贷款的主要用途是购买住房、装修住房等，而不是用于商业投资。但是，如果你的公积金贷款有特殊用途，比如你想用公积金贷款购买商业用房，那么你可以申请特殊用途贷款，这种贷款可以用于商业投资。
3. 公积金贷款可以抵押商业房产吗？
一般来说，公积金贷款是不能抵押商业房产的，因为公积金贷款的主要用途是购买住房、装修住房等，而不是用于商业投资。但是，如果你申请了特殊用途贷款，那么你可以抵押商业房产，以获得更高的贷款额度。
4. 公积金贷款和商贷的贷款条件
公积金贷款和商贷在贷款条件上有很大的不同，公积金贷款通常需要提供住房公积金收支证明、身份证复印件、户口本复印件等材料，而商贷则需要提供担保人的担保材料、营业执照、税务登记证、银行流水等。
5. 公积金贷款和商贷的利率
公积金贷款的利率一般比商贷低，目前公积金贷款的利率一般在3.25%左右，而商贷的利率一般在6%以上，甚至可以达到10%以上。
综上所述，公积金贷款和商贷是两种不同的贷款方式，它们的主要区别在于发放形式、贷款条件、担保方式、利率等。一般来说，公积金贷款不能用于商业，但是可以通过申请特殊用途贷款来实现，并且可以抵押商业房产；而商贷的贷款条件较为严格，利率也较高。因此，在选择贷款方式时，需要根据自身实际情况进行选择，以获得最优的贷款效果。