鲁达 
本文针对房地产开发贷款管理办法，对房地产开发贷款的分类、贷款申请、贷款审批、贷款发放、贷款使用、还款管理、贷款审查、贷款终止等方面进行了详细的介绍，以期为房地产开发贷款的管理提供参考。
1、房地产开发贷款的分类
房地产开发贷款一般分为三类：一类是专门用于房地产开发的贷款；第二类是用于房地产开发的贷款，但可以用于其他用途；第三类是用于房地产开发的贷款，但可以用于其他用途，如建筑设备购置等。
2、房地产开发贷款申请
房地产开发贷款申请，必须提交申请材料，包括贷款申请书、贷款用途说明书、贷款项目计划书、可抵押资产证明文件、贷款人财务报表等。
3、房地产开发贷款审批
房地产开发贷款审批，主要包括对贷款申请人的资信状况审查、对贷款项目的可行性审查、对贷款用途的合理性审查、对贷款担保的合理性审查等。
4、房地产开发贷款发放
房地产开发贷款发放，应当遵循贷款合同约定，发放贷款时，除应按照贷款合同约定的金额外，还应收取贷款人的贷款手续费等费用。
5、房地产开发贷款使用
房地产开发贷款使用，应当严格按照贷款合同约定的贷款用途使用，不得用于其他用途，也不得转让给他人使用。
6、房地产开发贷款还款管理
房地产开发贷款还款管理，应当按照贷款合同约定的还款方式和还款期限进行还款，不得拖欠贷款本息，也不得提前还款。
7、房地产开发贷款审查
房地产开发贷款审查，应当定期对贷款人的财务状况、贷款项目的进度、贷款用途的合理性、贷款担保的有效性等进行审查，以确保贷款人能够按时正常还款。
8、房地产开发贷款终止
房地产开发贷款终止，可以由贷款人主动提出，也可以由贷款机构根据贷款合同约定终止，贷款终止后，贷款人应当按照贷款合同约定的条件和期限进行还款，以确保贷款人的偿还能力。
本文详细介绍了房地产开发贷款的分类、贷款申请、贷款审批、贷款发放、贷款使用、还款管理、贷款审查、贷款终止等方面的内容，旨在为房地产开发贷款的管理提供参考。同时，在房地产开发贷款的申请、审批、发放、使用、还款、审查、终止等过程中，应当严格按照贷款合同约定的内容执行，以确保贷款人能够按时正常还款。