鲁达 
房屋商业贷款利息贷款利率是指商业贷款利息贷款利率，是指商业银行向借款人收取的贷款利息，它是借款人和银行之间的交易费用。它是一种贷款利率，由借款人和银行之间的协议决定，一般由借款人支付，也可以由银行收取。
2、房屋商业贷款利息贷款利率的影响因素
(1)市场利率：市场利率是指当前市场上的利率水平，是借款人和银行之间的利率谈判的重要参照物。
(2)贷款期限：贷款期限是指借款人和银行之间约定的贷款期限，一般由借款人提出，银行也可以提出。贷款期限越长，
(3)贷款金额：贷款金额是指贷款人和银行之间约定的贷款金额，一般由借款人提出，银行也可以提出。贷款金额越大，
(4)贷款人的信用状况：贷款人的信用状况是指贷款人在银行的信用记录，一般由银行评估，信用良好的借款人，
3、如何更有效调整房屋商业贷款利息贷款利率
(1)积极参与市场竞争：借款人应积极参与市场竞争，比较不同银行的贷款利率，以便找到最优惠的贷款利率。
(2)建立信用记录：建立良好的信用记录，可以使借款人享受更低的贷款利率，并且可以更有效地调整贷款利率。
(3)多次申请贷款：借款人可以多次申请贷款，以便找到最优惠的贷款利率。
(4)改善贷款条件：借款人可以改善贷款条件，如提高贷款金额，延长贷款期限，以获得更低的贷款利率。
房屋商业贷款利息贷款利率是借款人和银行之间的交易费用，受市场利率、贷款期限、贷款金额和贷款人的信用状况等影响因素的影响，借款人可以积极参与市场竞争、建立信用记录、多次申请贷款、改善贷款条件等方式，以更有效地调整房屋商业贷款利息贷款利率。