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本文将从房贷的类型、贷款年限、申请条件等方面，介绍35岁贷款能否贷款30年的情况，并给出相关建议。
1. 房贷类型
房贷是指将购买房屋所需的资金以贷款的形式提供给购房者，分为商业贷款和公积金贷款。商业贷款是指银行或金融机构提供的贷款，贷款期限一般为1-30年；公积金贷款是指由政府设立的公积金管理中心提供的贷款，贷款期限一般为1-25年。
2. 35岁贷款能否贷款30年
35岁贷款能否贷款30年，首先要看贷款类型。如果是商业贷款，35岁可以贷款30年；如果是公积金贷款，35岁只能贷款25年。其次，35岁贷款是否能贷款30年，还要看申请条件。一般来说，银行或金融机构的申请条件是贷款人的年龄不能超过60岁，也就是说贷款期限不能超过25年。
3. 35岁贷款申请条件
35岁贷款申请条件，除了年龄不能超过60岁，还有其他几个方面的要求。首先，贷款人的职业要求，一般银行会要求贷款人是稳定的职业，不能是临时工或者自由职业者；其次，贷款人的收入要求，一般银行会要求贷款人每月收入达到一定的标准；第三，贷款人的信用状况要求，一般银行会要求贷款人的信用状况良好，不能有不良的信用记录。
4. 结论
35岁贷款能否贷款30年，要看贷款类型和申请条件。如果是商业贷款，35岁可以贷款30年；如果是公积金贷款，35岁只能贷款25年。申请条件包括贷款人的职业、收入和信用状况，只有满足这些条件，35岁贷款才能贷款30年。
综上所述，35岁贷款能否贷款30年，要看贷款类型和申请条件，只有满足这些条件，35岁贷款才能贷款30年。
