鲁达 
本文主要介绍了个人住房抵押额度的计算公式，包括其可抵押范围、计算方法以及抵押额度的计算要点等内容，以期为借款人提供参考。
1. 个人住房抵押额度的可抵押范围
2. 个人住房抵押额度的计算方法
3. 个人住房抵押额度的计算要点
4. 结论
个人住房抵押额度是指在银行审批的情况下，个人可以将自己的住房作为抵押，以获得银行提供的贷款。那么，个人住房抵押额度的计算公式是什么呢？
1. 个人住房抵押额度的可抵押范围
一般来说，个人住房抵押额度的可抵押范围主要包括住房所有权证明文件和住房使用权证明文件，其中住房所有权证明文件可以是房屋所有权证，土地所有权证，土地使用权证，建设用地使用权证，宅基地使用权证等。
2. 个人住房抵押额度的计算方法
个人住房抵押额度的计算方法主要有三种：
（1）按房屋原价计算：即抵押额度等于房屋原价的70%；
（2）按房屋单位面积价格计算：即抵押额度等于房屋单位面积价格的70%；
（3）按房屋市场价格计算：即抵押额度等于房屋市场价格的70%。
3. 个人住房抵押额度的计算要点
（1）首先，抵押额度的计算要参考当地房地产市场的实际情况，具体需要参考当地房地产市场的价格走势；
（2）其次，抵押额度的计算还要参考当地银行的抵押额度政策，因为银行有权调整抵押额度的政策；
（3）最后，抵押额度的计算还要参考抵押物的实际价值，比如房屋的实际价值，以及抵押物的使用年限等。
个人住房抵押额度的计算公式包括可抵押范围、计算方法以及抵押额度的计算要点等内容，其中抵押额度的计算方法主要有三种：按房屋原价计算、按房屋单位面积价格计算以及按房屋市场价格计算。而抵押额度的计算要点则需要参考当地房地产市场的实际情况，银行的抵押额度政策以及抵押物的实际价值等。本文旨在为借款人提供参考，希望能够对大家有所帮助。