鲁达 
2014年房贷基准利率是房贷利率中一个重要的参考指标，它可以帮助投资者和购房者了解房贷利率的变化，从而做出更好的决策。本文将探讨2014年房贷基准利率的变化情况，以及它对投资者和购房者的影响。
一、2014年房贷基准利率变化情况
1.1 2014年银行房贷利率总体下降
2014年，房贷利率一直处于较低水平，与2013年相比，基准利率下降了0.25个百分点。
1.2 基准利率最低降至4.85%
2014年，银行房贷利率最低降至4.85%，这是自2007年以来的最低水平，低于2013年的5.15%。
1.3 房贷利率下降的原因
2014年，房贷利率下降的主要原因是中央银行政策的改变，它放宽了银行的贷款条件，使银行能够提供更低的房贷利率。
二、2014年房贷基准利率对投资者和购房者的影响
2.1 投资者受益
2014年，房贷利率的下降使投资者受益，他们可以以更低的利率贷款，从而节省更多的贷款成本。
2.2 购房者受益
2014年，房贷利率的下降使购房者受益，他们可以以更低的利率贷款，从而降低购房成本。
2.3 房贷利率的下降可能带来风险
尽管房贷利率的下降可以给投资者和购房者带来一定的好处，但是它也可能带来一些风险，比如房地产市场的泡沫化和房价的过快上涨。
2014年房贷基准利率的下降使投资者和购房者都受益，但是也可能带来一些风险。因此，投资者和购房者在做决定时，应该仔细考虑房贷利率的变化，并综合考虑市场的形势，做出正确的决定。
本文通过分析2014年房贷基准利率的变化情况，以及对投资者和购房者的影响，得出2014年房贷基准利率的下降使投资者和购房者都受益，但是也可能带来一些风险。因此，投资者和购房者在做决定时，应该仔细考虑房贷利率的变化，并综合考虑市场的形势，做出正确的决定。